Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Mariehöjd

Skärvstensgatan 52

Boarea
66.5 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
2 av 8. Hiss finns.
Månadsavgift
4 174 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Tisdag 17 September kl 17:00 - 17:30
Boka visning

Skärvstensgatan 52 » Modern 3:a i naturnära läge!

Välkommen till denna charmiga och ljusa trea om 66,5 kvm, perfekt belägen i det populära området Mariehöjd. Här bor du i ett eftertraktat gavelläge med ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck som skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, idealiska för både familjer och par som vill ha gott om plats. Vardagsrummet är centralt beläget med ljusinsläpp från två vädersträck. Den generösa balkong i söderläge når du via det stora sovrummet. Perfekt för att njuta av solen hela dagen och kvällarna.

Området kring Mariehöjd är omtyckt för sin närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Du har gångavstånd till natursköna Nydala med sjö och rekreationsområden, samtidigt som Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus ligger bara ett stenkast bort. Dessutom finns bra kommunikationer och service i närområdet.

Detta är ett hem för dig som söker ett modernt och bekvämt boende med det lilla extra. Missa inte chansen att bo med billig boende kostnad i denna pärla på Mariehöjd. – boka din visning idag!

Robin Sjöberg 070-5555 939

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Skärvstensgatan 52
    Postadress
    90656 Umeå
    Område
    Mariehöjd
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    66.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2019
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Till och frånluft med värmeåtervinning
    Våningsplan
    2 av 8. Hiss finns.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 174 kr/mån
    Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV och internet
    Andel i föreningen
    1.2241%
    Andel av årsavgift
    1.2241%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Nettoskuldsättning
    671 728 kr
    (enligt årsredovisningen 2023)

    Driftskostnader

    Hushållsel
    2 500 kr/år
    Summa
    2 500 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-06-05)
    Energiförbrukning
    67 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    50 kWh/m²/år
    Energiklass
    B

    Uteplats/balkong

    Trevlig balkong i soldränkt läge.

    Dokument

    Normalstadgar HSB 2023 Energideklaration 2024 Årsredovisning 2023
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Skärvstenen 5 och har adresserna Skärvstensgatan 48-50 (jämna nummer).

    Förvaltare
    HSB

    El
    Föreningen har ett gemensamt avtal med Umeå Energi med individuell mätning och debitering.
    Namn
    HSB BRF Mariehöjd 4 i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769621-8283
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    94 st
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Parkering Garage: 700 kr/mån.
    Vid intresse att hyra bilplats kontaktar man HSB Norr Kundservice via e-post.
    Gemensamma utrymmen Gemensamhetslokal med övernattning- och sammanträdesrum.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    På Marieområdet har du alltid nära till rekreation med Stadsliden på ena sidan och Nydala på den andra. Mariehemsängarna är ett uppskattat område med mycket aktiviteter som discgolf, skidor och den årliga brännbollsturneringen. På Marieområdet finns boendeformer på nära avstånd från såväl handelsområden som universitet. Mariehem är planerat utifrån tidstypiska planeringsideal med karaktärer som trädgårdsstad, med skola och centrum inom en trafikring där separeringen av trafikslag är tydlig. Marieområdet med Mariehem, Mariedal och Marieberg byggdes upp för att möta det stora behov av bostäder som följde av universitetets omvandlingskraft. Därefter tillkom Olofsdal och Nydalahöjd. Senaste tillskottet är Mariehöjd som ligger granne med Nydalasjön.

    På Mariedal finns ett handels- och verksamhetsområde som kopplar till Ersboda och i dess västra del i huvudsak tät småhusbebyggelse medan låg sluten bebyggelse dominerar i öst. Här finns en bredd med 1970-tals flerfamiljshus som kombinerar trä och tegel och tätt liggande rad-, par-, och kedjehus. Marieberg präglas av avsaknad av genomfarts­trafik, här finns återvändsgränder till markparkeringar men korsande vägar för kollektivtrafik och väl utbyggt gång och cykelnät. Bebyggelsen är låg och sluten bebyggelse i trä med två- till tre våningar. Mariehem är byggt strikt utifrån trafiksepareringens principer med matning utifrån och med plats för människor och lek helt fredad från biltrafik. Flerfamiljshusen här har medelhög täthet och är av typen ”hus i park” med vitkalkade fasader och gårdar för lek och umgänge. Här och var finns skogspartier bevarade samt parker och dungar integrerade i den bebyggda miljön.

    Bräntberget
    Den stadsnära slalombacken med lift. Här har många Umeåbor tagit sina första alpina skär under årens lopp. Inte minst lade Maria Pietilä-Holmner grunden för sin proffskarriär just här.

    Nydalasjön
    Ett stenkast från bebyggelsen på Mariehöjd och Mariestrand finns Nydalasjön, mitt i skogen med strövområden, tjärnar och en fin slinga längs varierade naturmiljöer runt hela sjön. Här bedriver många föreningar verksamhet och här finns aktiviteter året runt för alla Umeåbor, men också lugn och ro.

    Vattentornet
    Det lysande landmärket på höjdåsen. Runt vattentornet och skogspartierna därikring kan vi ta en picnic och njuta av lugnet.