Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Dalkarlså

Ratuvik 214

Boarea/biarea
176/20 m²
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 028 m²
Pris
2 495 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ratuvik 214 – Perfekt som både Permanent- och Fritidshus

Välkommen till detta unika boende i natursköna Ratuvik, där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem som är funktionellt och hemtrevligt. Detta hus, som med sin flexibla planlösning passar både som permanentboende och fritidshus, erbjuder dig en oas av lugn och komfort, bara ett stenkast från havet.

Redan vid ankomsten möts du av en stor altan som sträcker sig runt nästan hela huset. Här kan du njuta av solen hela dagen och den fantastiska utsikten över havet. Den välkomnande känslan fortsätter in i huset, där första våningen rymmer tre rymliga sovrum, perfekt för familj och gäster. Två badrum, varav ett i anslutning till den praktiska tvättstugan, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Husets kök och vardagsrum ligger bredvid varandra, som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet, där du kan njuta av utsikten oavsett väder. Detta är en plats där du kan koppla av med en bok, njuta av middagar med familj och vänner, eller bara ta in den rogivande naturen utanför.

En trappa upp väntar ett stort allrum som erbjuder många möjligheter – kanske en plats för kreativa projekt, ett extra vardagsrum, eller en lekplats för barnen. Här finner du också ytterligare ett sovrum som går att nyttja utefter just dina behov. På övervåningen hittar du utgången till den härliga balkong med ännu en hänförande vy över havet.

Detta hus är en perfekt kombination av stil, funktionalitet och naturnära livsstil, och erbjuder en unik chans att skapa ditt drömboende i en av Ratuviks mest eftertraktade områden.


Ratuvik är en pittoresk och naturskön plats som lockar både permanentboende och fritidshusägare. Beläget vid kusten, erbjuder Ratuvik en harmonisk blandning av lugn natur och närhet till havet, vilket gör det till en idealisk plats för den som söker en fridfull tillflyktsort utan att kompromissa med bekvämligheter.

Området kännetecknas av sina vackra stränder, klippor och lummiga skogar som inbjuder till både avkoppling och friluftsliv. Här kan du njuta av långa promenader längs vattnet, spännande kajakpaddling, eller bara sitta och titta ut över horisonten. Den friska havsluften och den fantastiska utsikten över havet ger en unik känsla av att vara nära naturen.

För de som värdesätter en naturnära livsstil, kombinerat med möjligheten att njuta av havets alla fördelar, är Ratuvik en oslagbar plats. Här kan du bygga ett liv fyllt av rogivande stunder och aktiva äventyr, allt inramat av det vackra landskapet.

Välkommen hem!

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Ratuvik 1:19
    Adress
    Ratuvik 214
    Postadress
    91597 Bygdeå
    Område
    Dalkarlså
    Kommun
    Robertsfors
    Bo & biarea
    176 + 20 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    2 028 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    1987 (Ombyggt 2020)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas (övervåning) & 2-glas (bottenplan)
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt (år 2005 / 2007)
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, direktverkande el och kamin.
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2015: Ny luftvärmepump

    2017: Ny 3-kammarbrunn med filtrering

    2019: Utbyggnad ny entré och sovrum

    2020: Nytt sovrum

    2020: Nytt badrum

    2020: Ny vattenpump

    2020: Nytt vattenfilter

    2020: Ny varmvattenberedare 300 liter

    2021: Målning fasad

    2024: Nya ytskikt kök

    2024: Ny kittade fönster

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fast bredband via mobilnätet.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    30 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 835 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    500 kr/år
    Renhållning
    2 250 kr/år
    Summa
    34 585 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    Uppvärmning inkluderar även kostnaden för el.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-27)
    Energiförbrukning
    106 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    126 kWh/m²/år
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 627 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2005
    Byggnadsvärde
    2 279 000 kr
    Markvärde
    348 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 10 st pantbrev om 1 591 900 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1969-01-30)

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Dalkarlså är en bebyggelse i Bygdeå socken i Robertsfors kommun belägen strax söder om Bygdeå bredvid E4:an och cirka 16 km från centralorten Robertsfors samt 39 km från Umeå.