Umedalen

Videvägen 8B

Boarea/biarea
143/10 m²
Antal rum
7 rum, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
490 m²
Pris
4 975 000 kr
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Videvägen 8B » Ditt hem i härliga Umedalen!

Välkommen till Videvägen 8B i Umeå, där detta underbara Myresjöhus från 2008 står redo att bli ditt nya hem. Med en generös boyta på 143 kvm och en tomt på 490 kvm erbjuder det gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa. Beläget i det eftertraktade området Umedalen, uppskattat för sin harmoniska mix av grönska och närhet till stadens puls, har du här en unik möjlighet att bo i ett välskött hus som inkluderar carport och förråd.

Huset har varit obebott sedan 2021 och avyttras nu av Umeå kommun, vilket gör det till ett perfekt tillfälle för dig att ta över och sätta din egen prägel. Detta är inte bara ett hus utan en plats där du kan skapa minnen och bygga en framtid.

Inomhus möts du av en smart planlösning med väl tilltagna rum och ljusa, öppna ytor som bjuder in till både vardagsliv och festliga tillställningar. Köket är modernt och välutrustat, perfekt för den matlagningsintresserade familjen, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och umgänge. Sovrummen är lugna oaser för återhämtning, medan badrummet är stilrent och praktiskt med moderna bekvämligheter.

Umedalen i sig är känt för sin rika kultur och dess närhet till shopping, restauranger och andra bekvämligheter gör området till en favorit bland både barnfamiljer och unga par. Med skolor, dagis och grönområden inom bekvämt avstånd blir det lätt att trivas och känna sig hemma.

Ta chansen att förvärva detta fantastiska hus och upptäck fördelarna med att bo på Videvägen 8B i Umeå. Kontakta mäklaren idag för mer information och för att boka din privata visning. Det är dags att göra denna dröm till verklighet!

Robin 070-55 55 939!
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Säven 13
    Adress
    Videvägen 8B
    Postadress
    90365 Umeå
    Område
    Umedalen
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    143 + 10 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 5–6 sovrum
    Tomtarea
    490 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2008
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Tegel
    Grund
    Platta
    Uppvärmning
    Värmepump - frånluft
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)

    Driftskostnader

    Hushållsel
    15 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 000 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    7 500 kr/år
    Försäkring
    3 000 kr/år
    Summa
    31 500 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-02-08)
    Energiförbrukning
    87 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    128 kWh/m²/år
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 440 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2008
    Byggnadsvärde
    2 613 000 kr
    Markvärde
    827 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2003-05-14)
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Umedalen är ett bostadsområde inom stadsdelen Backen i västra Umeå. Det har sedan slutet av 1980-talet i omgångar byggts upp runt det numera nedlagda mentalsjukhuset Umedalens sjukhus. Området, som utgör den västligaste delen av Umeås stadsbebyggelse, avgränsas mot norr av Vännäsvägen (E12/Blå vägen), i väster av Prästsjön (se nedan), i söder av bostadsområdet Kungsänget och i öster av Västerhiske.

    Sjukhusets gamla lokaler nyttjas numera bland annat för vårdcentral, förskola, Västangårds grundskola, Umedalens bibliotek, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler. På Umedalen finns även IKSU Spa, Umeå Waldorfskola, Hannaskolan och Umeå Montessoriskola, samt Galleri Andersson/Sandström som driver Umedalens skulpturpark.

    Stadsdelens idrottsförening Umedalens IF har sektioner för bland annat fotboll, friidrott och skidåkning.

    Övrigt om området

    Umedalen är kanske mest känt för sitt mentalsjukhus som var i bruk 1934–1986. Verksamheten är numera nedlagd, och idag nyttjas lokalerna till bland annat bibliotek, vårdcentral, för- och grundskola, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler.

    Just nu växer flera nya bostadskvarter fram bestående av bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Närheten till både natur och serviceinrättningar gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Umedalen är ett modernt bostadsområde med närhet till älv, grönska, kultur och motionsmöjligheter.

    1980- och 90-talshus

    På Umedalen finns våra cirka 680 lägenheter på Glädjens gränd, Hemmansvägen, Hästskovägen, J A Linders väg, Löftets gränd, Paradisgränd, Teaterallén och Viggens väg. Här hittar du allt från ettor till femmor. De flesta fastigheter byggdes under 1980- och 90-talet. I området hyr vi också ut seniorlägenheter.

    Stort serviceutbud och bra bussförbindelser

    De lägenheter Bostaden hyr ut i området är belägna i hus från två till fem våningar, med gemensamhetslokaler och bastu. Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå centrum med goda bussförbindelser och ett stort serviceutbud.

    Tips på nöje och fritid

    Iksu spa: Gym, spa och friskvårdanläggning.

    Musköten: Idrottshall. Det finns även planer på ännu en idrottshall i anslutning till den befintliga.

    Skulpturpark: Började med utställningen Umedalen skulptur 1994. Parken har fått Boverkets utnämning Sveriges bästa park 2005, och lockar mer än 20 000 besökare varje sommar.

    Bibliotek: Mitt i skulpturparken finns Umedalen bibiotek. Förutom utlåning av böcker och filmer hålls regelbundet utställningar och läseklubbar.