-
Rumsbeskrivning
Hallen välkomnar er med öppna armar - och gott om svängrum! Under era fötter ligger ett stilrent och slitstarkt klinkergolv, där klinkerplattorna slutar tar ett vackert parkettgolv (ek) vid som enhetligt löper vidare genom husets alla rum. Komfortabel golvvärme i alla rum på entréplan! Ytterkläder och skor hänger ni av er direkt till vänster om entrén. Önskas mer förvaring finns det gott om plats i skjutdörrsgarderoben som sträcker sig från golv till tak.
Rakt fram från hallen ligger ett av husets totalt två badrum. Kakel och klinker på väggar och golv i smakfulla färger, modernt och tidlöst. I detta badrum finns wc, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.
Till höger integrerar kök och matplats i en social och öppen planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck. Köket är ritat med eftertanke och ger er gott om förvaring i över- och underskåp samt lådor samtidigt som det erbjuder er generöst med arbetsytor. Maskinparken består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll och fläkt. Plats för matbord i direkt anslutning till köket med plats för stort bord.
Från köket och matplatsen nås husets båda altaner.
På entréplan återfinns även en separat tvättstuga som i dagsläget inrymmer tvättmaskin, torktumlare och grovtvättställ. Även här har man tagit tillvara på ytorna på ett smart sätt för att skapa förvaringsmöjligheter och plats för att hantera tvätten ovan bänkskiva i laminat. Rummet går även att benämna som teknikrum då värmepump, elcentral, avstängning för vatten återfinns här.
Spatiöst vardagsrum med fantastiska fönsterpartier i hela tre väderstreck! Detta rum blir snabbt familjens favorittillhåll då det året om ger vacker utsikt över den grönskande tomten och det glittrande havet. Under den mörkare och kallare delen av året kommer ni att uppskatta kaminen som inte bara är fin och dekorativ utan värmer på väldigt bra!
Innanför vardagsrummet ligger ett av husets totalt fyra sovrum placerat. Rummet används i dagsläget som tv-rum med ursprungligen har det fått agera huvudsovrum för att senare bli ett barnrum och slutligen tv-rum. Stora fönster ger även detta rum ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt.
Trappen leder er upp till övervåningen, för att effektivisera husets ytor och utrymmen har man ett förråd under trappen.
Övre plan.
På denna våning fördelar sig tre sovrum och ett badrum. Det största sovrummet är tillbyggt 2016 och lever onekligen upp till bemärkelsen masterbedroom. Här ges ni fönster i två väderstreck och direktaccess till den tillbyggda balkongen. De andra två sovrummen ligger på varsin ände av huset och lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum och/eller kontor. Här uppe återfinns även ett helkaklat badrum, detta har badkar istället för dusch.-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaFast.beteckningSunnanvinden 2AdressSkärgårdsstigen 22Postadress91333 HolmsundOmrådeHolmsundKommunUmeåBoarea163 m² (taxeringsinformation)Antal rum5 rum och kök, varav 3–4 sovrumTomtarea491 m²Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår2009 (Ombyggt 2016)FasadTräStommeTräFönster3-glas isolerBjälklagTräTakPappGrundBetongplattaUppvärmningFjärrvärme, kaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Vatten och avlopp via samfälligheten.VentilationFTXRenovering2014 » Altan baksida
2016 » Byggt ut huset från 137 till 163 kvm
2018 » Ny diskmaskin
2021 » Renoverat kök, montering av nytt fönster ovan diskho, bytt överskåp + skåpvägg, ny kyl och frys, ny köksfläkt.
2022 » Målat fasaden
2022 » Ny tvättmaskin och torktumlare
2023 » Installation laddbox (elbil)Tomten
Insynsskyddad naturtomt med havsutsiktBilplats
Carport, plats för 1 bil. Grusad uppfart med plats för fler bilar.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Driftskostnader
Uppvärmning16 992 kr/årHushållsel10 091 kr/årVäg/samfällighetsavgift13 200 kr/årRenhållning3 000 kr/årSumma43 283 kr/år(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, snöröjning och gräsklippning av rundeln.Energideklaration
StatusUtförd (2024-10-04)Primärtenergital77 kWh/m²/årEnergiklassCFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde3 107 000 krTaxeringsår2021Värdeår2010Byggnadsvärde2 597 000 krMarkvärde510 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 3 953 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2008-06-18) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Där den virvlande Umeälven slutligen möter det friska havet – där ligger Holmsund ett industripräglat skärgårdssamhälle. Färjeförbindelserna över Kvarken gör området till en viktig knutpunkt och den bländande horisonten lockar både boende och besökare.
Holmsund är ett frodande samhälle som vuxit fram mycket tack vare dess hamn. Här finns väl utvecklad infrastruktur, ett serviceutbud för alla åldrar och ett näringsliv dominerat av transport- och magasineringsverksamhet, samt omsorg och skola. Här blandas småstadskänslan med den direkta närheten till skärgården som bjuder in till aktivitet och rörelse. Ta ett dopp i havet på en av alla badplatser, eller inomhus på äventyrsbadet Aquarena.Kommunikation
Holmsunds läge vid havet har naturligtvis präglat samhället en hel del. Bara
15 kilometer till universitetet och Norrlands universitetssjukhus, några av de största arbetsplatserna i Umeå, och endast 11 kilometer till flygplatsen och goda bussförbindelser gör kommundelen attraktiv i mångas ögon. För mer information se https://www.tabussen.nu/. Med båt tar du dig till Vasa.Närservice
Himmelska fridens torg är det centrala torget i Holmsund. I anslutning till torget ligger en matvarubutik (Coop). I närheten finns också restaurang, apotek, kiosk, frisör och blomaffär. Himmelska fridens torg i Holmsund blev rikskänt under 1970- och 1980-talet genom Fredrik Burgmans radiokrönikor, där ett stående inslag var "Rapport från ljugarbänken på Himmelska fridens torg".
I Holmsund finns även Umeå golfklubb med en 27-håls bana.Övrigt om området
Ljumviken
Holmsunds största havsbad, centralt beläget ca 1 km från centrum. Här finns en sommarkiosk, lekplats, skateboardramp, beachvolleybollplan, minigolf och kanot- och kajakuthyrning.
Holmen
En ö mellan Holmsund och Obbola med många historiska spår. Norr om ön finns en Skeppskyrkogård med vrakrester från skeppet Equvator, vars förkolnade bjälkar och spant sticker upp ur vattenytan likt ett skelett. Här finns också en Kolerakyrkogård som vittnar om den epidemi som härjade i området från 1700-talet och ända fram till 1866. På Holmen finns också en vacker utsiktsplats med fina grillmöjligheter.
Holmsund
Skärgårdsstigen 22
Visningar
Holmsund »
I Holmsunds vackra skärgård ges ni nu möjlighet att förvärva ett fantastiskt fint hus som byggdes år 2009 och sedermera byggdes ut år 2016. Huset är beläget på en lugn återvändsgata med utsikt mot och direkt närhet till Ljumvikens havsbad, en sandstrand som ligger inom 300 meter från huset. Föredrar ni båtliv framför sol och bad har ni även nära till Patholmsviken med möjlighet till båtplats. För er som föredrar att stanna hemmavid kan jag meddela att den 491 kvm stora, grönskande tomten ger utrymme för trädgårdsbestyr, lek och umgänge. Uteplats på husets fram- respektive baksida samt den i efterhand tillbyggda balkongen gör att ni kan njuta av solen från morgon till kväll med fina utblickar och minimalt med insyn. Utvändigt kommer ni garanterat att uppskatta den väl tilltagna uppfarten, carporten och förrådet som ligger i direkt anslutning till den.Både exteriören såväl som läget ger höga förväntningar på interiören men ni kan andas ut, ni kommer inte att bli besvikna! Huset är signerat Myresjöhus och balanserar sociala ytor och privat sfär på ett ypperligt sätt. På entréplan återfinns hall, helkaklat badrum dusch, separat tvättstuga, kök och matplats i en social och öppen planlösning med direktaccess till husets två altaner. Vidare finns här även ett ljust och luftigt vardagsrum med magiska fönsterpartier och en kamin. Innanför vardagsrummet återfinns det första av totalt fyra sovrum, detta rum används idag som tv-rum. En trappa upp väntar tre sovrum varav masterbedroom är generöst planerat och har utgång till balkongen. På övre plan finns även ett helkaklat badrum med badkar.
Här bor ni med naturen som närmsta granne samtidigt som förskolor, Skärgårdsskolan (F-3), Storsjöskolan (årkurs 4-9), Storsjöhallen/Aquaarena med bad och träning för alla åldrar finns inom behörigt avstånd. Under sommarhalvåret kommer ni att kunna roa er med bad- och båtliv, minigolf eller varför inte cykla till den fina golfbanan? Strövområden och elljusspår omvandlas vintertid till skid- och skoterspår. Grönytan som återvändsgatan omsluter förvandlas i sin tur till en pulkabacke.
Holmsund »
I Holmsunds vackra skärgård ges ni nu möjlighet att förvärva ett fantastiskt fint hus som byggdes år 2009 och sedermera byggdes ut år 2016. Huset är beläget på en lugn återvändsgata med utsikt mot och direkt närhet till Ljumvikens havsbad, en sandstrand som ligger inom 300 meter från huset. Föredrar ni båtliv framför sol och bad har ni även nära till Patholmsviken med möjlighet till båtplats. För er som föredrar att stanna hemmavid kan jag meddela att den 491 kvm stora, grönskande tomten ger utrymme för trädgårdsbestyr, lek och umgänge. Uteplats på husets fram- respektive baksida samt den i efterhand tillbyggda balkongen gör att ni kan njuta av solen från morgon till kväll med fina utblickar och minimalt med insyn. Utvändigt kommer ni garanterat att uppskatta den väl tilltagna uppfarten, carporten och förrådet som ligger i direkt anslutning till den.
Både exteriören såväl som läget ger höga förväntningar på interiören men ni kan andas ut, ni kommer inte att bli besvikna! Huset är signerat Myresjöhus och balanserar sociala ytor och privat sfär på ett ypperligt sätt. På entréplan återfinns hall, helkaklat badrum dusch, separat tvättstuga, kök och matplats i en social och öppen planlösning med direktaccess till husets två altaner. Vidare finns här även ett ljust och luftigt vardagsrum med magiska fönsterpartier och en kamin. Innanför vardagsrummet återfinns det första av totalt fyra sovrum, detta rum används idag som tv-rum. En trappa upp väntar tre sovrum varav masterbedroom är generöst planerat och har utgång till balkongen. På övre plan finns även ett helkaklat badrum med badkar.
Här bor ni med naturen som närmsta granne samtidigt som förskolor, Skärgårdsskolan (F-3), Storsjöskolan (årkurs 4-9), Storsjöhallen/Aquaarena med bad och träning för alla åldrar finns inom behörigt avstånd. Under sommarhalvåret kommer ni att kunna roa er med bad- och båtliv, minigolf eller varför inte cykla till den fina golfbanan? Strövområden och elljusspår omvandlas vintertid till skid- och skoterspår. Grönytan som återvändsgatan omsluter förvandlas i sin tur till en pulkabacke.