Teg

Bryggargatan 43F

Boarea

66.5 m²

Antal rum

3 rum

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 356 kr/mån

Pris

2 195 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Måndag 11 December kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Teg » Fin 3:a i stabil förening

Bekvämt belägen, endast en halvtrappa upp i huset, saluförs nu en mycket fin och trivsam 3:a! Lägenheten är genomgående renoverad och håller hög standard med bl.a. ekparkett på golvytorna, komplett utrustat kök med påkostad inredning, helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättmaskin samt inglasad balkong med infällda spotlights. Vidare finns här ett ljust och rymligt vardagsrum, två rofyllda sovrum och en separat klädkammare.

Känn tryggheten i att bo i en välskött förening med låg belåning och förmånliga avgifter som är inklusive allt. I föreningen finns motionsrum, bastu med relax, övernattningsrum, tvättstugor, bordtennisrum och cykelförråd. Till denna lägenhet medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Grönskande innergård med yta för rekreation, umgänge och lek.

Och så läget! Här bor ni nära Tegs centrum samt Söderslätts handelsområde med Ikea och Avion. Direkt närhet till matbutiker, bensinstation, restauranger, ishallen och ett stenkast från älven med dess fina strandpromenad och möjlighet till fiske och bad. Ni har dessutom gång- och cykelavstånd till citykärnan samt goda bussförbindelser till Umeå Universitet och NUS.

» Lägenheten har en reparationsfond på 10 068 kr!

Rumsbeskrivning

Kliv in i rymlig hall med yta för avhängning av såväl kläder som skor till höger om entrén. Under era fötter ligger ett fint ekparkettgolv som enhetligt löper vidare in i lägenheten och på väggarna sitter en ljus, mönstrad men diskret, tapet.

Köket är renoverat med påkostade material, smakfulla färger och lämnar inget över att önska. Ljus inredning matchar med stänkskydd i form av vitt kakel och bryts snyggt av mot den mörka bänkskivan. Infällda spotlights i överskåpen ger bra och jämn belysning över arbetsytorna. Maskinparken består av kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, spis och fläkt. Plats för matbord!

Badrummet är även det renoverat och precis som i köket har man prioriterat hög materialstandard och tidlös färgsättning. Ytskikten utgörs av kakel på väggar, klinker på golv och underliggande golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt badrumsskåp, dusch med vikbara glasdörrar och tvättmaskin.

Det största sovrummet disponeras till höger om hallen. Det rofyllda sovrummet är optimalt planerat med platsbyggd förvaring som ramar in sängplatsen på ett smakfullt sätt. Detta sovrum är något större i storlek och blir naturligt huvudsovrummet då plats finns för dubbelsäng.

Det andra sovrummet måttar även det god storlek och kan med fördel användas som barnrum, gästrum och/eller kontor. Fin skjutdörrsgarderob som sträcker sig från golv till tak ger gott om förvaring. För den som behöver ännu mer förvaring ligger en rymlig klädkammare vägg i vägg med sovrummet.

Sist men inte minst - det trivsamma vardagsrummet, lägg märke till den vackra och likväl djupa fönsterbänken! Generöst med golvyta möjliggör ett rum med både tv-hörna och matsalsbord. Från vardagsrummet tar ni er ut på den stora, inglasade balkongen. Balkongen är försedd med matta på golvet och spotlights infällda i taket.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Bryggargatan 43F

Postadress

90433 UMEÅ

Område

Teg

Kommun

Umeå

Lgh.nr

212401001-0067

Boarea

66.5 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1956

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör två förråd.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Månadsavgift

4 356 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, tv, bredband, hushållsel och balkongtillägg

Andel i föreningen

0.5854%

Andel av årsavgift

0.5854%

Reparationsfond

10 068 kr

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

223 929 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2020-09-28)

Primärtenergital

70 kWh/m²/år

Energiklass

C

Uteplats/balkong

Balkong, läge sydost.

Balkongen har nyligen byggts ut och glasats in, detta medför ett balkongtillägg på avgiften på 321 kr/mån. Det som ingår i balkongavgiften är följande:

» Ny balkongplatta, nytt balkongräcke, nytt balkongtak
» Inglasning av balkong
» Solskydd/persienner
» Eluttag

Dokument
Stadgar Brf Tegshus nr 1 Årsredovisning Brf Tegshus nr 1 Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Lodjuret 9. På fastigheten finns 6 byggnader med 193 st lägenheter och 9 st lokaler. Byggnaderna är uppförda år 1955-57. Fastighetens adress är Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen.

Förvaltare
Riksbyggen

Namn

Riksbyggen Brf Tegshus 1

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-1758

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

193 st

Antal lokaler

9 st

TV/bredband

Telenor basutbud Bredband 2

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
1985: Fasadbyte & tilläggsisolering
1995: Takbyte
1995-1996: Stambyte, ny el, renovering badrum
2007-2010: Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, soprum, yttre el m.m.
2010: Trapphusrenovering & nya lägenhetsdörrar
2011: Låssytem
2011-2013: Relining av avloppsstammar i källare samt garage
2012: Bastu, motions- och övernattningsrum
2012-2013: Utemiljö
2013: Renovering källare
2015: Fönsterbyte
2016: Värmeinstallationer
2017: Stolparmatur
2018: Rensat ventilationskanaler, ny tvättstugeutrustning

Parkering Garage. 309-347 kr/mån.
Carport. 243 kr/mån.
P-plats med motorvärmare. 162 kr/mån.

Gemensamma utrymmen Lägenhetsförråd, tvättstuga, cykelförråd och skyddsrum till varje huskropp. Inom föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, gym och bastu med relax.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.