Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt
Denna bostad är förbesiktigad

Obbola

Solfjärd 26

Boarea
130 m²
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
2 260 m²
Pris
5 995 000 kr utgångspris
Adrian Javaher Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Obbola » Ett hem och ett läge att drömma om!

Låt oss presentera detta fantastiska hem med ett unikt och magiskt läge! Här bor du ostört med vattnet som din närmsta granne. Förutom en mycket attraktiv planlösning med stora öppna ytor får du tillgång till en insynsskyddad, välskött och planerad tomt.

Detta hem kännetecknas av god funktion, kvalitet och hållbara materialval. Med sina generösa fönsterpartier, vackra vyer, genomtänka funktioner, avskilda och inbjudande uteplatser är detta hem perfekt för de allra flesta. Utöver en välplanerad planlösning och stilrena materialval erbjuder denna bostad ett läge som endast går att drömma om.

Bostaden fördelar sig på två boendeplan. Nedre plan som erbjuder trevliga sociala ytor samt två sovrum, kök och tvättstuga med groventré. Det övre planet medger en flexibel planlösning. Baksidan har en altan med fantastiska vyer över Österfjärden. Perfekt för att avnjuta morgonkaffet i lugn och ro.

Plan 1
Ni välkomnas in till en rymlig och öppen hall. Vidare förs ni in till en inbjudande atmosfär och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket är väl tilltaget och erbjuder goda förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. Köket har full maskinell utrustning som köksö med spishäll, varmluftsugn och inbyggd micro. Kyl/frys med isfunktion samt integrerad diskmaskin i arbetshöjd. Ett inbjudande kök för matlagning och gemenskap. I anslutning till groventrén finns husets tvättstuga. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt de stora fönsterpartierna mot vattnet skapas en härlig känsla av rymd. Stort vardagsrum med ryggåstak och 5 meter i takhöjd, Ta ett steg upp och njut av det ljusa och trevliga burspråket. Här kan du skapa en rofylld stund omgiven av grön och lummig miljö. En stor braskamin, höjer mysfaktorn under årets mörkare period och regniga dagar. Från vardagsrummet nås altanen som tar er till den härliga baksidan och Österfjärdens trevliga vyer. Här finns även två sovrum samt ett stort och helkaklat badrum med bastu. Dessutom finns luftvärmepump på nedre plan som komplement -och inte minst med AC-funktion för varma sommardagar- och nätter. Luftvärmepumpen är utbytt 2021.

Plan 2
Ta trappan upp till husets övervåning. Här möts du av otrolig rymd och överblick av det nedre planet. Det övre planet består i dagsläget av ett rymligt allrum med takfönster. Samt en stor klädkammare och ett kontor/arbetsrum som även kan nyttjas som sovrum.

På tomten finns ett varmgarage (byggdes 2013) med carport och ett kallförråd ovanför dessa. Varmgaraget är även utrustat med elbilsladdare. Dessutom finns ett rymligt förråd som byggdes 2014.

Här bor ni i ett populärt och barnvänligt område med dess härliga natur. Med bil har ni bara 10 minuter till flyget och 15 minuter in till Umeå city och stadens puls. På promenadavstånd har ni Obbola by. Här finns bland annat en ICA-butik, bibliotek och Gamla Salteriet. För den sportige finns även en stor utomhusarena. Där finns motionsspår, utomhusgym, ett stort antal MTB-leder och flera trevliga grillplatser runt arenan.

I Holmsund, på andra sidan bron, finns bland annat Coop-butik, simhall med ”Aquarenan” samt Umeå hamn med färjeförbindelse till Vasa i Finland.
Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Orten är belägen på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden.

Missa inte chansen,
Kontakta Adrian för mer info!

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Obbola 21:140
    Adress
    Solfjärd 26
    Postadress
    91342 Obbola
    Område
    Obbola
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    130 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    2 260 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2005
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburen el + Luftvärmepump från 2021
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

    Driftskostnader

    Hushållsel
    25 330 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    900 kr/år
    Renhållning
    3 756 kr/år
    Försäkring
    2 200 kr/år
    Summa
    33 686 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    Elförbrukning: 21108 kWh senaste 12 månaderna. Huvudsäkring: 20 A Hushållsavfall Beräknad årskostnad, inkl moms 2 431 kr Slam Avser: Solfjärd 26 Slamavskiljare avvattning 1325 kr/tömning (Tömning sker en gång per år) Kommunalt vatten och avlopp via vattenförening: 1500kr/år Vägförening: 900kr/år Airfiber via Sappa: 353kr/mån

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-09-11)
    Energiförbrukning
    161 kWh/m²/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 969 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2005
    Byggnadsvärde
    1 821 000 kr
    Markvärde
    1 148 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 800 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Natura 2000-Område (2002-01-24)

    Dokument

    Solfjärd 26, Obbola - Eneregideklaration Solfjärd 26, Obbola - Överlåtelsebesiktn Solfjärd 26, Obbola - Eneregideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Orten är belägen på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden.

    Orten är känd för den sulfatmassafabrik som idag heter SCA Obbola. Obbola är förbundet med Holmsund på andra sidan Österfjärden via Obbolabron som invigdes 1989. Dessförinnan fanns en färjeförbindelse mellan dessa två skärgårdssamhällen.

    Obbola är en av de äldsta byarna i Umeå socken. Ur Vasas jordebok från 1543 uppges fyra hushåll. 1559 nämns i räkenskapsböcker att åborna på Obbolaön innehar två båtar och åtta skötar. I slutet av 1600-talet finns fyra gårdar på Gieddas karta från 1661. I slutet av 1700-talet fanns sex bondehemman i Obbola.

    Traditionellt har Obbola delats upp i två delar med olika karaktärer. På Verket finns den stora fabriken och i Byn ligger de två fiskelägena och segelbåtshamnen.

    Obbolabron, som invigdes 1989 och är 1381 meter lång, knyter samman Holmsund, Holmen och Obbola.

    På Holmen mellan Obbola och Holmsund finns ett antal sevärdheter som kolerakyrkogården och skeppskyrkogården samt ett konstverk. I Obbola finns också en fornstig med ett antal besöksvärda punkter.

    Kommunikation

    Bussförbindelser till Umeå och Holmsund.

    Närservice

    Matbutik, salteri