Tomtebo

Sjöråvägen 8A

Boarea

54.6 m²

Antal rum

2 rum

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 619 kr/mån

Pris

1 645 000 kr utgångspris

Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65 andreas@ahlmdahl.se

Visningar

Fredag 6 Oktober kl 12:00 - 12:30

Boka visning

Tomtebo - 2:a med uteplats i söderläge

Välkommen till Tomtebo och denna stilfulla gavellägenhet med fantastisk uteplats i söderläge. Välplanerad tvårummare med generöst ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Svårslaget läge med Nydalasjön och fina grönområden inpå knuten, med direkt närhet till välsorterad matbutik och på bekvämt avstånd till Universitetet och NUS. City når ni med cykel, buss eller bil.

Rumsbeskrivning

Välkomnas av rymlig entré med grå klinkergolv och golvvärme.

Till vänster ligger sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring via garderober. Mönstrad tapet och ekparkettgolv.

Direkt till höger finns badrummet med vitt kakel och grå plastmatta. Wc, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk.

Kök i vinkel med vit inredning, vitt kakel och mörkare bänkskivor som bryter av. Ugn, glashäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Köksdelen inrymmer plats för matbord. Helglasad altandörr ut till den stora uteplatsen mot grönskande innergård.

Vardagsrum med stora fönsterpartier och ett generöst ljusinsläpp. Ljusa väggar och ekparkettgolv som löper vidare till kök.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Sjöråvägen 8A

Postadress

90754 UMEÅ

Område

Tomtebo

Kommun

Umeå

Lgh.nr

00201

Boarea

54.6 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2014

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Lägenhetsförråd som tillhör lägenheten.

Övrigt
Planerat för investering av laddstolpar för elbil.

Ekonomi

Utgångspris

1 645 000 kr

Månadsavgift

4 619 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och internet.

Andel i föreningen

3.07185%

Andel av årsavgift

3.15534%

Bostaden är pantsatt

Nej

Energideklaration

Status

Utförd (2019-10-30)

Energiklass

E

Uteplats/balkong

Uteplats i söderläge.

Bilplats

Det finns carportplatser och bilplats med motorvärmare. Separat kö tillämpas.

Dokument
Stadgar 3370_ÅR_2022
Allmänt om föreningen
Förvaltning
SBC är ekonomisk förvaltare och den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

El
Boende tecknar eget elavtal.

Namn

Brf Sjörået i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769619-7214

Föreningens ekonomi

Föreningen har en årlig höjning på 1%, 2023-02-01 görs en tillfällig höjning på 20%.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st

TV/bredband

Bredband2

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2021 » 7 st laddstolpar installerades (inkl. snabbladdare)
Planerade:
2022 » Reparation skador efter snöröjning
2022 » Underhållsmålning
2023 » Underhåll innergård

Parkering Carport: 365 kr/mån, för tillfället kö.
P-plats med motorvärmare: 265 kr/mån, ingen kö för tillfället.
P-plats med elbilsladdning: 415 kr/mån, ingen kö för tillfället.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Ett av Umeås nyaste bostadsområden. Ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 kilometer från centrum. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

Övrigt om området

Tomtebo gård
Tomtebo gård är en ny stadsdel mellan Tavleliden och Nydalasjön, cirka 7 kilometer från centrum. Här skapas förutsättningar för bostäder, flerfamiljshus och radhus i olika höjder, i halvslutna kvarter med kvalitativa, gemensamma gårdar med gott ljusinsläpp, plats för lek, odling och umgänge. De kommer att bli offentlig service samt verksamheter och funktioner som krävs för att tillgodose behovet som genereras av cirka 1 200 nya bostäder. Kopplingarna till omgivande natur och rekreationsområden ska säkras genom att bevara gröna stråk, till exempel mellan Lillberget och Nydalasjön. Planen främjar även gång-, cykel- och kollektivtrafik.