Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Västerslätt

Näckrosvägen 11

Boarea
73.5 m²
Antal rum
3 rum
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 175 kr/mån
Pris
2 595 000 kr utgångspris
Adrian Javaher Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Västerslätt » Mycket välplanerad 3:a med stilrena materialval samt balkong i sydväst

Nu kan vi presentera en av Västerslätts finaste treor, bekvämt belägen på vån 2 med en fantastiskt utsikt över föreningens gröna och lummiga innergård.
Detta hem uppfyller de flesta krav man kan ställa på en 3:a i Umeå, fantastisk planlösning med öppna och luftiga ytor, optimalt läge med direkt närhet till Umeå city samt en balkong i bästa solläge.
Förutom en attraktiv planlösning och tilltalande materialval erbjuder denna bostad ett väl tilltaget vardagsrum med generösa ljusinsläpp och en platsbyggd bokhylla. Från vardagsrummet når du även bostadens möblerbara balkong utrustad med spotlights för kvällens trevliga stunder. Denna balkong är även perfekt på dagtid då balkongen är belägen i sydväst och har en magisk vy över föreningens gröna och lummiga innergård. Snyggt och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. Köket har även full maskinell utrustning som ugn/micro i arbetshöjd, diskmaskin, kyl och frys samt en vinkyl för att sätta guldkant på tillvaron. Kök och vardagsrummet fördelas av en snygg ribbvägg i trä och den öppna planlösningen bidrar då till en härlig känsla av rymd samt optimala sällskapsutrymmen.
Det finns även två sovrum att tillgå varav ett masterbedroom med en egen walk in closet. Vidare fördelar sig denna bostad på ett modernt badrum med microcement och tvättmaskin samt en öppen och välkomnande hall.

Här bor ni i en välskött förening med gröna och tilltalande innergårdar med närhet till det mesta. Föreningen är belägen i ett lugnt och barnvänligt område och
med några få minuters cykeltur når ni Umeå City där det finns ett brett utbud av restauranger, kultur, shopping, gym, apotek och matbutiker.
Med direkt närhet finner ni Nolia som ibland nyttjas som mässhall, här finns även möjligheter till ett brett utbud av idrottsaktiviteter såsom ishockeyhall, curling, fotbollsplaner, inomhushallar för innebandy och friidrott.
Nära tillhands finner ni även strandpromenaden och Rödberget med vackra vandringsleder. Helt perfekt för friluftsmänniskan eller den aktive.
Föreningen erbjuder även tvättstuga och samlingslokal med övernattningsrum samt parkeringsplatser.
Goda kommunikationer och cykelvägar omgivna och gröna och härliga miljöer till city!

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Näckrosvägen 11
    Postadress
    90352 UMEÅ
    Område
    Västerslätt
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    65
    Boarea
    73.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1960
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 175 kr/mån
    I avgiften ingår värme, V/A, kabel-tv och bredband
    Andel i föreningen
    1.21688%
    Andel av årsavgift
    1.21688%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-12-06)
    Energiklass
    C

    Dokument

    Stadgar Årsredovisning
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Näckrosen 1.
    Fastighetens adress är Näckrosvägen 1-11 och Timotejvägen 6-14 i Umeå Kommun.
    Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1960.

    El
    Hushållsel tecknas av den boende
    Hushållsel betalas av den boende till den man väljer att teckna avtal med.

    Förvaltare
    HSB.

    Nyckelhantering
    Certego.

    Hemsida
    https://www.hsb.se/norr/brf/nackrosen/
    Namn
    HSB BRF Näckrosen i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-0776
    Föreningens ekonomi
    6% höjning 2023.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    99 st
    Antal lokaler
    9 st
    TV/bredband
    Tele2 basutbud ingår
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2019
    -Stambyte/relining
    -Byte 17 garageportar
    -Ombyggnad avfallshantering Timotej
    -Ny fasadbelysning och passersystem entrén
    -Källsortering inomhus
    -OVK besiktning med tillkommande efterarbete
    -Tvättmaskin, torktumlare och 2 manglar har köpts in

    2018
    -Gallerförråd för uthyrning till medlemmar
    -Byte brandsäkra dörrar tilltvättstuga
    -Rengöring frånluftsystem
    -Renovering lekpark
    -Reparation och ommålning invändigt soprum
    -Energideklaration
    -Montage av nytt passersystem entrédörr
    -Ombyggnad utemiljö

    2017
    -Brandbesiktning.

    2016
    - Påbörjades byte av el-roten samt upprustning av soprummet på Näckrosvägen.

    2015
    -Takbytet avslutades och målning av parkeringsplats genomfört.
    Parkering P-plats med motorvärmare
    Garage
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga
    Lokal Träffpunkten

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Bostadsområde nära centrum

    Västerslätts bostadsområde är en omtyckt lummig stadsdel som byggdes ut på 1950-talet och har en stor del gles till tät småhusbebyggelse i tydliga rader. Vid den östra delen mot Vännäsvägen finns medelhöga lamellhus i en öppen kvartersstruktur. Här finns också ett lite ovanligt område med så kallade kombitomter där bostad kombineras med en industridel vilket är en unik idé som fått efterföljare både på exempelvis Umedalen och i Sävar. Bostadsmiljöerna gränsar till Västerslätts industriområde och godsbangården.

    Västerslätt gränsar med Rödäng som är en del av det så kallade miljonprogrammet och byggdes ut på 1970-talet. Rödängs struktur baseras på en matargata utmed Tväråns sträckning som kopplat till så kallade säckgator och låg sluten bebyggelse i form av en- och tvåvåningshus i varierade former, både rad- och atriumhus. Här leker barn tryggt och fritt med närhet till grannar och lekkamrater och området är omtyckt bland barnfamiljer. Det slingrande parkstråket mellan Vännäsvägen och Rödäng har både bullerskyddande och rekreativ funktion där Tvärån sakta flyter förbi.

    Nära till city
    Västerslätts och Rödängs mötesplats är ett mindre centrum som har en kyrka, livsmedelsbutik, café och annan småskalig service. Det finns gott om större och mindre lekplatser och god tillgång till skolor; två förskolor och ett lågstadium. Från stadsdelen tar man sig enkelt till city men även till Noliaområdet med dess mångfald av aktivitetsmöjligheter.

    Umeås starka utveckling märks också i denna stadsdel. Dels planeras för nytillskott av bostäder vid Tvärån och industri­området. Där är det tänkt både lägenheter i flerfamiljshus och ett 30-tal småhus. På sikt planeras även nya bostäder i anslutning till Västerslätts centrum. Även skolområdet på Rödäng är tänkt att utvecklas. Skolgården är tänkt att utökas samtidigt som man planerar en bättre trafiksituation för transporter. I planen ges även möjlighet till en utbyggnad av skola och förskola.