Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Brännland

Forbondevägen 12

Boarea/biarea
98/93 m²
Tomtarea
847 m²
Pris
3 095 000 kr utgångspris
Adrian Javaher Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Brännland » Charmigt och välplanerat hus i attraktiva Brännland!

Endast 1 mil från Umeå finner ni denna 1-plansvilla med källare samt gavelläge på Forbondevägen i Brännland. Förutom en attraktiv planlösning och ett optimalt läge erbjuder detta hem stora sociala ytor i vardagsrum och kök, i övrigt har ni tre sovrum, badrum och goda förvaringsmöjligheter i hall och klädkammare. En trappa ner till källarplan har ni samvaroyta, hobbyrum och den stora tvättstugan.
På gården grönskar träd och buskar och solen kan ni avnjuta på någon av husets altaner på antingen fram- eller baksida.

I Brännland bor du i närhet till grönskande natur och den vackra älven ligger strax intill. När dagen kommer för lite extra vardagslyx har du Brännlands värdshus till ditt förfogande med goda serveringar av mat och dryck. För de små i hushållet finner du skola i Brännland (F-3) samt skola i grannorten Sörfors (F-6).

Missa inte chansen,
Kontakta Adrian för mer info!

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Brännland 5:69
    Adress
    Forbondevägen 12
    Postadress
    90592 Umeå
    Område
    Brännland
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    98 + 93 m² (taxeringsinformation)
    Tomtarea
    847 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1972
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    träd
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    El (vattenburen)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    självdrag

    Driftskostnader

    Hushållsel
    32 048 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 000 kr/år
    Renhållning
    2 590 kr/år
    Försäkring
    2 200 kr/år
    Summa
    44 838 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    Elförbrukning: 26 707 kWh senaste 12 månaderna. Huvudsäkring: 20 A Vatten/spillvatten beräknad årsförbrukning: 111 m3 beräknad årskostnad: ca 8 000 kr Hushållsavfall beräknad årskostnad: 1 890 kr + ca 700kr för vikt

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-06-01)
    Primärtenergital
    168 kWh/m²/år
    Energiklass
    F

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 228 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1972
    Byggnadsvärde
    1 546 000 kr
    Markvärde
    682 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 11 st pantbrev om 885 400 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1969-06-11)

    Dokument

    Forbondevägen 12, Umeå - Energideklarati

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Brännland är en mindre tätort i Umeå kommun, belägen vid E12 cirka tio kilometer väster om centrala Umeå.
    Byn består av två huvudbygrupper som ligger i anslutning till den gamla landsvägen.
    Bäckarna med omgivande ängar har påverkat byns lokalisering och därmed byns indelning i en östlig och en västlig del. Den östra delen kan betraktas som en bykärna och den västra delen omfattar området med t ex Ålö Maskiner. Gårdarna är oftast fyrlängade med en gårdsplan som i regel var sluten mot landsvägen genom placering av en byggnad parallellt med vägen. Under 1700-talet växte bebyggelsen i bykärnan och där fördubblades antalet gårdar.

    Under det sista århundradet har de två bydelarna vuxit samman till ett långt bebyggelseband längs gamla landsvägen. Byns kvarnar har funnits vid Smörbäcken (totalt fem st 1661-1826).

    Västra Brännland har under 1900-talet genomgått en tätortsutveckling sannolikt på grund av utvecklingen av kommunikationer och industri i området. Bebyggelsen i bykärnan i öster har däremot behållit sin agrara prägel, dvs baserad i huvudsak på jordbruk.

    År 1896 invigdes bibanan Vännäs — Umeå och en järnvägsstation anlades norr om gårdarna i västra Brännland, Brännlands station. En förtätad bebyggelse framväxte kring stationen.

    Brännlands träförädling AB anlades 1902 i västra Brännland och sågverket var i gång till 1944. Kvar från denna verksamhet är ett transformatortorn och den herrgårdsbetonade disponentvillan, Villa Solsidan.

    I Brännland har funnits mejeri, biograf, Konsum och missionshus. 1950 startade Karl-Ragnar Åström en mekanisk industri för tillverkning av frontlastare- Ålö Maskiner, nu Ålö AB.

    Under 1950-talet och senare byggdes småhus främst kring avtagsvägen till Sörfors. En gata anlades parallellt med landsvägen.

    Den nya Vännäsvägen (E 12) byggdes omkring 1960 och drogs ovanför den gamla landsvägen och rakt över odlingsmarken.

    Övrigt om området

    Här finns Brännlands cider som har fått priser som världens bästa cider.