Ålidhem

Biologigränd 7

Boarea

37 m²

Antal rum

1 rum

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

2 038 kr/mån

Pris

1 495 000 kr

Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65 andreas@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Praktisk enrummare nära Universitet!

Nära Universitet och NUS ligger denna praktiska och renoverade enrummare. Här bor du med en låg månadskostnad i en stabil förening med god ekonomi! Lägenheten består av ett rymligt allrum, separat kök och badrum med tvättpelare. Utemiljön är trivsam med nyanlagda aktivitetsytor där pingisbord och basketkorg finns. För den mer stillsamma finns även fikabord och sittplatser. Bostadsrättsföreningen erbjuder fina gemensamma utrymmen som bastu, biljardrum, fritidslokal, gästrum och gym. Bara några minuters promenad från Biologigränd ligger Ålidhems centrum där du finner livsmedelsbutiker, restauranger och apotek. Du bor 5 minuters cykeltur från IKSU-sportanläggning och med goda bussförbindelser till city. Flexibelt tillträde!

Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Biologigränd 7

Postadress

90732 UMEÅ

Område

Ålidhem

Kommun

Umeå

Lgh.nr

1

Boarea

37 m² (föreningens information)

Antal rum

1 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1970

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Lägenhetsförråd som tillhör lägenheten

Övrigt
2023: Renoverat badrum med ny inredning. Målade väggar, tak och nya golv i hall och allrum. Ny induktionshäll i köket.
2020: Tvättmaskin och torktumlare

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Månadsavgift

2 038 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv och internet. El avräknas och debiteras i efterskott.

Andel i föreningen

0.1948%

Andel av årsavgift

0.1948%

Bostaden är pantsatt

Nej

Nettoskuldsättning

65 132 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2019-09-02)

Primärtenergital

122 kWh/m²/år

Energiklass

E

Dokument
Stadgar HSB Brf Biologigränd Årsredovisning HSB Brf Biologigränd Energideklaration Biologigränd 7 Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1970 på fastigheten Licentiaten 1 som föreningen innehar med
äganderätt.
Fastighetens adresser är Biologigränd 1-51.

Förvaltare
HSB

El
Föreningen har gemensamt upphandlat el med individuell mätning av elförbrukningen i varje bostad. Kostnaden kommer i efterskott på avgiften.

Namn

Brf Biologigränd

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-3697

Hemsida

https://www.biologigrand.se/

Föreningens ekonomi

4% höjning 2023.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

350 st varav 67 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Föreningen köper KabelTV via Tele2. Kanalerna som abonneras är Tele2s grundutbud. Det är Bahnhofs som är bredbandsleverantör av fiber in i lägenheten. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
1996 » Stambyte
2006 » Underhållsspolning
2014 » Energieffektivisering i hus 1-6
» Byte av spisar i hyreslägenheterna
» Rustat upp varmgarage, förnyad värme- och ventilationsanläggning.
» Målning av betongmurar vid entréer.
» Vindskydd vid uteplatser på de nedre gårdarna.
2015-2016 » Uppgradering av el i samtliga lägenheter, trapphus och gemensamhetslokaler.
2015 » Underhållsspolning
2016 » Byte av samtliga köksfläktar
» Byte av kyl/frys i samtliga hyresrätter
» Större trädgårdsupprustning.
» Målning av golv och väggar i källargångarna.
2017 » Tagg-system för bokning
» Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.
» Grävning för att förhindra vattenskador i lokaler.
» Upprustning av gymlokal med ljuddämpande åtgärder.
» Individuell mätning av elförbrukning infördes i oktober.
» Energieffektivisering i hus 42-51
2018 » Byte rökluckor.
2018-19 » Renovering av tvättstugorna, byte av maskinpark.
2020 » Relining avloppsledningar källare hus X, V och R.
2023 » Fönsterbyte

Kommande:
-Solceller på tre huskroppar
-Spillvattenåtervinning
-Konvertering till FX-ventilation
-Fasadrenovering

Gårdsplats

Samvaroyta med bland annat grillplats och utemöbler.

Parkering 60 st varmgarage: 437 kr /mån, 1 i kö.
60 st kallgarage: 303kr /mån, 1 i kö.
30 st carport med motorvärmare: 235 /mån, 5 i kö.
164 st bilplatser med motorvärmare: 177 kr /mån, 5 lediga.
6 st laddstolpar för elbil ska installeras: 4 lediga.
(2023-04-20)

Gemensamma utrymmen Gästlägenhet, festlokal och hobbyrum finns på Biologigränd 41A.
Gym och motionsrum, bastu, biljard och pingisbord finns på Biologigränd 41B.
Cykelbodar och vinterförvaringsplatser
Två sophus och ett grovsoprum
Fyra tvättstugor med 2 maskiner i varje finns på 5, 22, 35, 48.
1 grovtvättstuga för mattor med 2 maskiner finns på 48.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Mellan älven och universitetet finns de Östra stadsdelarna.
Ålidhems pulserande studentliv, Sofiehems och Gimonäs trygga villakvarter eller naturnära Carlshem? Här sägs de flesta Umeåbor ha bott minst en gång i livet. Stadsdelen Ålidhemsområdet omfattar Carlshem, Carlslid, Carlshöjd, Gimonäs, Sofiehem, Ålidbacken och Ålidhem.

Lugnt och lummigt!
Före stadsbranden fanns det ingen bebyggelse här. Ett flertal industrier etablerades på älvstranden öster om Ålidbacken som relaterade till stadens återuppbyggnad. Detta blev platsen för sågar, gjuterier och tegelbruk. År 1925 blev Sofiehem en del av staden och dess egnahemsbebyggelse var ofta kopplad boende för de som arbetade på de älvsnära fabrikerna. Här slog sig olika arbetskategorier och samhällsklasser ner.

Under mitten på förra seklet ökade bostadsbehovet igen och med ny stadsplan tog bebyggelseutvecklingen fart. Ålidbacken, nära det expanderande lasarettet, utvecklades till ett utpräglat hyreshusområde medan Sofiehem tog riktning mot en stadsdel med främst småhus. Här finns överlag gles och tät småhusbebyggelse med undantag för Tunnelbackens höga punkthus och intilliggande lägre, mer slutna bebyggelse.

Gimonäs har en mer oregelbunden kvartersstruktur med omväxlande gles och tät småhusbebyggelse. Överlag blir intrycket luftigt och sammanhållet. Senare bebyggelse ökar graden av markutnyttjande genom tätare och högre bebyggelse.

Levande och föreningsaktivt!
Ålidhem och Carlshem speglar en karaktäristisk tid i svensk stadsbyggnadshistoria och var tidens svar på de förutsättningar som än i dag präglar Umeå stad; universitetets attraktionskraft och det efterföljande bostadsbehovet. Under 1960-talet uppfördes bostäder på Ålidhem på kort tid med tegelröda flerbostadshus i två till fyra våningar och lummig grönska. De bilfria kvarteren präglas av rörelser på gående och cyklisters villkor. Här har man närhet till eget stadsdelscentrum, universiteten och Strömpilens handelsområde.

På 1970-talet var det dags för Carlshem med ytterligare flerfamiljshus medan Carlslid bebyggdes med varierade typer av tät småhusbebyggelse; radhus, kedjehus och vanliga småhus. På 1990-talet och framåt har olika typer av påbyggnader varit aktuell på de ganska låga flerfamiljshusen. I en förödande brand 2008 brann ett helt kvarter på Ålidhem ned. Med återuppbyggnaden skapades ett kvarter med dubbelt så många lägenheter och gemensamhetslokal. Kompletteringar pågår löpande i stadsdelen och på senaste tiden har en ny bebyggelsetyp tillkommit på Ålidhem, nämligen stadsradhus.

Mycket är på gång för framtiden. Både ett stort antal hyresrätter men även ägarlägenheter på Ålidhem. Vid Strömpilen planeras både för mer handel och bostäder.

Övrigt om området

Socialt kapital!
Starka sociala nätverk, hög nivå av tillit och förtroende mellan de boende är exempel på kännetecken på en plats med högt socialt kapital. Att bo på en sådan plats antas vara hälsofrämjande och måttet kan ses som en indikator på hur socialt hållbart ett område är.

Forskningsresultat.
Variationen i nivån på det sociala kapitalet är stort i de östra stadsdelarna, utifrån det index som konstruerades efter enkätundersökningarna 2006 och 2020. Gimonäs hamnade både 2006 och 2020 i den grupp med stadsdelar med det allra högsta sociala kapitalet. Sofiehem fanns i samma grupp 2006 men i 2020 års index hade det sociala kapitalet sjunkit något, från mycket högt till högt.