Haga

Östra Kyrkogatan 114

Boarea/biarea
119/64 m²
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 000 m²
Pris
5 295 000 kr utgångspris
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65

Visningar

Måndag 4 Mars kl 17:00 - 17:30
Boka visning

Sandbacka » Charmig villa från 1939

På eftertraktade Sandbacka vid övre delen av Östra Kyrkogatan finner ni detta stilfulla trähus byggt år 1939. En renoverad villa på en och en halv plan med källare på rymligt tomt i etage.

Via den trivsamma baksidan välkomnas ni av en öppen hall med avhängning. Här är golvet prytt av ekparkett som löper vidare över hela entréplan. Rummen är lättillgängliga med stora fönsterpartier i alla väderstreck vilket ger ljusa ytor och det öppna sällskapsutrymme används som allrum och matplats. Den generösa takhöjden på 2.7 meter skapar en fin och trivsam rymd.

Vardagsrummet har väl tilltagen yta och plats för både soff- och matgrupp. Här ges fint ljusinsläpp från höga fönster mot eftermiddagssolen och om kvällarna sprids ett behagligt sken och värme från öppna spisen. Matrummet inreds med ett större matsalsbord och förvaring. Köket i vinkel med köksö och högskåp ger goda förvarings- och arbetsytor. Ljus inredning och vitt kakel bryts av med en mörkare bänkskiva.

En trappa upp finns fyra sovrum, varav ett med praktisk klädkammare. Från övre hallen nås den charmiga punchverandan som kan nyttjas till allt från mysrum till kontor. Badrummet på övre planet renoverades under året 2018 och går i en tidlös stil med neutrala färgval.

I källarvåningen ligger praktiska ytor, som förvaringsrum, tvättstuga och matkällare.

Den lummiga trädgården på exakt 1000 kvadrat är uppdelad i etage där den trivsamma eftermiddag- och kvällssolen nås allra bäst på övre platån.

Här bor ni med närhet till naturområdet Stadsliden, matbutik, restauranger, handelsområde och med cykelavstånd till både centrum, Umeå Universitet och NUS.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Hallonet 13
    Adress
    Östra Kyrkogatan 114
    Postadress
    90346 Umeå
    Område
    Haga
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    119 + 64 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 000 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1939
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas/3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    2023: Renovering övre hall, Slipat väggar och golv i källaren
    2022: Takbyte, luftvärmepump, laddbox elbil, ny dräneringspump samt övervakning av vattennivån i brunnen, renovering gästtoalett

    Föregående ägares uppgifter:

    2019 - Besiktning öppen spis
    2018 - Badrum övre plan
    2016 - Omdränering, renovering kök
    2010 - Renovering öppen spis

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    15 692 kr/år
    Hushållsel
    14 657 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 168 kr/år
    Renhållning
    1 890 kr/år
    Summa
    41 407 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    Elförbrukning: 12 214 kWh senaste 12 månaderna. Huvudsäkring: 16A Fjärrvärme: 15 080kWh Vatten/spillvatten beräknad årsförbrukning: 130 m³ beräknad årskostnad: 8438 kr Dagvatten beräknad årskostnad: 730 kr Hushållsavfall beräknad årskostnad: 1890 kr + viktavgift 3,25 kr/kg i gröna tunnan 1,15 kr/kg i bruna tunnan

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-05-13)
    Energiförbrukning
    137 kWh/m²/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Umeå Energi

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 141 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1939
    Byggnadsvärde
    1 488 000 kr
    Markvärde
    1 653 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 4 717 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Haga är en av Umeås äldsta stadsdelar, och tveklöst en av de populäraste. Haga är en god representant för mycket av det som kännetecknar vårt Umeå – här är ungt och urbant men på samma gång hemvävt, och alltid med ett passionerat förhållande till träning och natur.

    Här finns en blandad bebyggelse av trä och tegel, villor, radhus och hyreshus, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät – ett arv från de stadsplaner som lades i stadsdelens ungdom. Och här är vi faktiskt ännu yngre än det redan unga snittet i Umeå.

    På Haga är vi omgivna av shopping i norr, centrum i söder och Umeås två stora rekreationsområden i öster och väster; Stadsliden och I20-området. Mycket av Umeås elitidrott sker på Umeå Energi Arena med massor av innebandy, fotboll, basket med mera – som ihop med intilliggande Gammlia gör området till en naturlig och populär mötesplats. Allt detta skapar unika förutsättningar för ett tryggt stadsliv i kombination med ett aktivt och hållbart friluftsliv.

    Kommunikation

    Goda förbindelser med buss överallt inom Umeå. Från Haga har du cykel- eller promenadavstånd vart du än kan tänkas behöva fara.

    Närservice

    För den som är motionssugen finns en inomhushall för innebandy och basket, gym, simhall och ett elljusspår. Om du hellre tittar på sport än att sporta själv, finns Gammliavallen som är Umeås största fotbollsarena. Haga erbjuder dock så mycket mer än möjligheten att motionera, här hittar du bland mycket annat restaurang, mataffärer, frisör och skolor.

    Övrigt om området

    Två sevärdheter:
    Sara Lidman-tunneln vid Järnvägsstationen
    Tunneln är entrén till Haga. Ett konstverk i sig. Med författarens citat på väggar, fågelkvitter, ljus och rymd kan du känna dig trygg när du ska till och från centrala stan.

    Östra kyrkogatan
    Eller ÖK som den kallas. En livsnerv som löper genom hela stadsdelen från söder till norr.