Teg

Tegsvägen 4B

Boarea

72 m²

Antal rum

3 rum

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 708 kr/mån

Pris

2 495 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Torsdag 8 Juni kl 18:00 - 18:30

Boka visning

Teg » Fin 3:a i stabil förening

Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck, genomgående renoverade ytor och en ny, stor balkong som dessutom är inglasad! Lägenhetens 72 kvm har med stor dos kärlek, kreativt tänkande och varsam hand renoveras till 3 rum och kök i oklanderligt skick. Köket är signerat Miljökök med kvalitativ inredning, stenskiva och rostfria vitvaror. Badrummet renoverades år 2007 med siktet inställt på att duschen skulle andas spa och lyx varpå väggen mot sovrummet gick från rak till välvd. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin! Vidare finns här dubbla sovrum, separat klädkammare och spatiöst vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till den inglasade balkongen.

Känn tryggheten i att bo i en välskött förening med låg belåning och förmånliga avgifter som är inklusive allt. I föreningen finns motionsrum, bastu med relax, övernattningsrum, tvättstugor, bordtennisrum och cykelförråd. Till denna lägenhet medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Grönskande innergård med yta för rekreation, umgänge och lek.

Och så läget! Här bor ni nära Tegs centrum samt Söderslätts handelsområde med Ikea och Avion. Direkt närhet till matbutiker, bensinstation, restauranger, ishallen och ett stenkast från älven med dess fina strandpromenad och möjlighet till fiske och bad. Ni har dessutom gång- och cykelavstånd till citykärnan samt goda bussförbindelser till Umeå Universitet och NUS.

Rumsbeskrivning

Kliv in i rymlig hall med yta för avhängning direkt till höger. Under era fötter ligger ett stilrent och slitstarkt klinkergolv som löper från entrén och en bra bit in i lägenhetens inre hall, där klinkergolvet slutar tar ett parkettgolv i ek vid. Om behovet finns går det utan problem att ställa in garderob eller byrå för att utöka förvaringsmöjligheterna.

Första svängen till vänster leder er in i lägenhetens kök som är signerat Miljökök vilket vittnar om kvalité! Ljus inredning matchar med stänkskydd i form av vitt kakel och bryts snyggt av mot den mörka stenskivan. Infällda spotlights i överskåpen ger bra och jämn belysning över arbetsytorna. Maskinparken går i rostfritt och består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Plats för matbord!

Badrummet renoverades år 2007 och precis som i köket har man prioriterat hög materialstandard och smakfull, tidlös färgsättning. Ytskikten utgörs av kakel på väggar, klinker på golv och underliggande golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med belysning och badrumsskåp. Vidare finns en duschhörna som sticker ut från mängden, tvättmaskin samt ett litet vädringsfönster.

Vardagsrummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp och spär på känslan av rymd. Generöst med golvyta möjliggör ett rum med både tv-hörna och matsalsbord! Från vardagsrummet tar ni er ut på den stora, inglasade balkongen.

Lägenhetens två sovrum ligger vägg i vägg med varandra. Det ena sovrummet är något större i storlek och blir naturligt huvudsovrummet då plats finns för dubbelsäng. Det andra sovrummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum och/eller kontor. Här finns två inbyggda garderober.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Tegsvägen 4B

Postadress

90433 UMEÅ

Område

Teg

Kommun

Umeå

Lgh.nr

212401001-0168

Boarea

72 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1956

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör två förråd.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

4 708 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, tv, bredband, hushållsel och balkongtillägg

Andel i föreningen

0.6462%

Bostaden är pantsatt

Nej

Energideklaration

Status

Utförd (2020-09-28)

Primärtenergital

70 kWh/m²/år

Energiklass

C

Uteplats/balkong

Inglasad balkong, läge sydost.

Balkongen har nyligen byggts ut och glasats in, detta medför ett balkongtillägg på avgiften på 321 kr/mån. Det som ingår i balkongavgiften är följande:

» Ny balkongplatta, nytt balkongräcke, nytt balkongtak
» Inglasning av balkong
» Solskydd/persienner
» Eluttag

Dokument
Energideklaration Tegsvägen 4B Stadgar Brf Tegshus nr 1 Årsredovisning Brf Tegshus nr 1 Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Lodjuret 9.
På fastigheten finns 6 byggnader med 193 lägenheter och 9 st lokaler.
Byggnaderna är uppförda år 1955/57.
Fastighetens adress är Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen.

Förvaltare
Riksbyggen

Namn

Riksbyggen Brf Tegshus 1

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-1758

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

193 st

Antal lokaler

9 st

TV/bredband

Telenor basutbud Bredband 2

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
1985: Fasadbyte & tilläggsisolering
1995: Takbyte
1995-1996: Stambyte, ny el, renovering badrum
2007-2010: Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, soprum, yttre el m.m.
2010: Trapphusrenovering & nya lägenhetsdörrar
2011: Låssytem
2011-2013: Relining av avloppsstammar i källare samt garage
2012: Bastu, motions- och övernattningsrum
2012-2013: Utemiljö
2013: Renovering källare
2015: Fönsterbyte
2016: Värmeinstallationer
2017: Stolparmatur
2018: Rensat ventilationskanaler, ny tvättstugeutrustning

Parkering P-plats med motorvärmare: 156 kr/mån.
Carport med motorvärmare: 234 kr/mån.
Garage med motorvärmare: 298 kr/mån.

Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelförråd och skyddsrum till varje huskropp.
Förråd till varje lägenhet finnes på vind och i källare.
Bastu, relax och övernattningsrum finns på Bryggargatan 43C.
Föreningen har även ett gym.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.