Carlshem

Bärnstensvägen 10

Boarea
75 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
5 497 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Onsdag 19 Februari kl 16:45 - 17:15
Boka visning

Carlshem » Rymlig gaveltrea i stabil förening!

**NYTT PRIS **
VISNING 19/2 16:46-17:00



Här bor du i en stilren och välplanerad lägenhet där genomgående ekparkett och smakfulla ljusa väggar skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Lägenheten erbjuder generösa utrymmen med en rymlig hall, två sovrum och ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen – perfekt för långa soliga kvällar.

Det ljusa och moderna köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin och andra vitvaror från 2022. Här finns gott om förvaringsutrymme och en naturlig plats för matbord vid fönstret med utsikt mot grönska. Badrummet är smakfullt renoverat och erbjuder lyxig känsla med duschväggar i glas, tvättmaskin och stilfull inredning.

Bostaden ligger i en stabil förening där allt ingår i avgiften, och området erbjuder närhet till både Umeå universitet, NUS, Strömpilens köpcentrum och härlig natur.

Välkommen till ett hem att trivas i – kontakta Robin redan idag för att boka en privatvisning!
Robin Sjöberg 070 - 5555 939
  • Hall

    På andra våningen välkomnas du in i en rymlig hall med yta för avhängning på din högra sida. Genomgående hela lägenheten ligger det ny ekparkett på golvet som skapar en enhetlig och trevlig känsla genom hela bostaden. Väggarna är smakfullt målade i en ljus kulör.

    Sovrum

    Det första sovrummet ligger i direkt anslutning till hallen, här har du plats för säng och sängbord samt ytterligare möblemang om så önskas.

    Kök

    Ljust och öppet kök med bra förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor. I det rymliga köket har du fullstor kyl och frys, spis med induktionshäll, fläkt samt mikro som alla är bytta 2022. Du har även en diskmaskin. I köket rymmer du ett matbord för 4 personer som har en naturlig plats intill fönstret med en härlig utsikt mot grönska. På golvet ligger det genomgående stilrena parkettgolvet och väggarna är tapetserade i en läcker gråblåtapet.

    Badrum

    Smakfullt renoverat badrum med väggar i en ljus kulör och svart inredning som skapar en lyxig känsla. Badrummet är utrustat med handfat, kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, wc och tvättmaskin.

    Sovrum

    Det större sovrummet i bostaden är beläget mot husets baksida och skogen som närmsta granne, här har du plats för dubbelsängen, sängbord på vardera sida och förvaring genom garderober. Det stora sovrummet går i mörkare kulörer för en mysig känsla.

    Vardagsrum

    Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till rymlig balkong i västerläge. I vardagsrummet har du verkligen gott om plats. Här rymmer du både en soffa med soffbord och matbord för ca 6 personer om man önskar en matsalsdel för trevliga middagsbjudningar med familj och vänner.

    Balkong

    Väl tilltagen balkong mot väster, här har du sol hela eftermiddagen och en bra bit in på kvällen. Det ryms en nättare utemöbelgrupp för ca 4 personer.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Bärnstensvägen 10
    Postadress
    90741 Umeå
    Område
    Carlshem
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    212318001-0131-07
    Boarea
    75 m²
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1972
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och markvärmepump (el)
    Ventilation
    Frånluft
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    5 497 kr/mån
    Inkl. Värme, vatten, hushållsel, bredband och kabel-TV.
    Andel i föreningen
    0.7403%
    Andel av årsavgift
    0.73992%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    157 954 kr
    enligt årsredovisningen 2023

    Driftskostnader

    Hushållsel
    2 400 kr/år
    Summa
    2 400 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-08-10)
    Primärtenergital
    68 kWh/m²/år
    Energiklass
    C
  • Allmänt om föreningen
    Riksbyggen är förvaltare ekonomiskt och tekniskt.

    EL
    Föreningen har gemensamt el-avtal med Umeå energi.

    Gemensamma utrymmen
    Mycket trevlig förening med flertalet gemensamhetsutrymmen som bland annat:
    Tvättstugor, Gym och bastu, Gästlägenhet, Vallabod, snickeri, Grillplats, lekplats och kolonilotter
    Namn
    BRF Bärnstenen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-4190
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    150 st
    Antal lokaler
    4 st
    TV/bredband
    Sappa
    Överlåtelseavgift
    2058 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    882 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2000: Fönster
    2010: Fasadrenovering
    2015: Byte lägenhetsdörrar, trapphusmålning
    2017: Bergvärme
    2020: Lekplats
    2021: Nytt nätverk för internet
    Parkering Parkeringsplats utan el: 100 kr / månad
    Parkeringsplats med el: 200 kr / månad
    Carport med el: 300 kr / månad
    Kallgarage: 400 kr / månad
    Varmgarage: 500 kr / månad
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga, gym, gästrum och bastu.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Carlshem är ett delområde inom stadsdelen Ålidhemsområdet i sydöstra Umeå, ca 5 km från Umeås stadskärna.
    Stadsdelen byggdes och utvecklades inledningsvis med två- och trevånings hyreshus och småhus, på senare tid infördes även ett mindre antal bostadsrätter och studentlägenheter.

    Kommunikation

    Från Carlshem finns goda bussförbindelser till centrum, universitet, sjukhus samt handelsområdet Strömpilen och ICA Maxi

    Närservice

    I anslutning till stadsdelen finns kyrka, förskola (Grönstenen) och skola (Carlshöjdsskolan F-9). För högre klasser är närmsta skolor Maja Beskowgymnasiet, Thoren business school och Yrkesgymnasiet.
    Handelsområdet Strömpilen ligger en trevlig promenad bort men är också nära med bil och buss för de bekvämare dagarna. Här finner du blom-, djur och klädaffär, apotek, ICA Maxi samt ett gym.