Ersboda

Tråggränd 35

Boarea
64 m²
Antal rum
2 rum
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift
3 575 kr/mån
Pris
995 000 kr utgångspris
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ersboda - 2:a med balkong i västerläge!

Välkommen till denna tvårummare med god planlösning högst upp i huset med stor balkong i västerläge! Välplanerad lägenhet med separat kök, hall med klädkammare, badrum, sovrum med garderober och vardagsrum med fint ljusinsläpp. I huset finns hiss!

Brf Ersängen är en stabil och trygg förening med fina faciliteter för sina medlemmar såsom festlokal, bastu, motionsrum, övernattningsrum, cykelförråd och snickarbod. I föreningens grundavgift ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Här bor ni med direkt närhet till ängar, skog och äventyrslekpark, på promenadavstånd till Ersboda Handelsområde samt att närmsta busshållplats finns oförskämt nära. Ni tar er smidigt in till city, universitetet och NUS med cykel, buss och bil.
  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Tråggränd 35
    Postadress
    90626 UMEÅ
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    57
    Boarea
    64 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1983
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    4 av 4. Hiss finns.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Till lägenheten hör ett stort förråd, beläget i källarplan. Inom föreningen finns tvättstugor, gym, bastu och samlingslokal.

    Ekonomi

    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    3 575 kr/mån
    Kabel-tv ingår i avgiften. Sappa. Internet ingår i avgiften. Bredband 2.
    Andel i föreningen
    0.7357%
    Andel av årsavgift
    0.73288%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Nettoskuldsättning
    188 204 kr

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-16)
    Primärtenergital
    83 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Rymlig balkong i västerläge.
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen har fastigheter på adresserna Tråggränd 1-85 (ojämna nummer).

    El
    Boende tecknar eget elavtal.
    Namn
    Brf Ersängen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-2188
    Hemsida
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    97 st
    TV/bredband
    TV: Sappa Bredband: Bredband2
    Överlåtelseavgift
    1313 kr
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Renoveringar
    2010: Byte låskolvar, ombyggnad av ventilation och renovering av loftgångar.
    2010-2013: Fasadmålning
    2013: Asfaltering, larmtelefon i hissar, upprutning i tvättstugor, byte fasadbelysning, spolning av dränering och reparation av dagvattenbrunnar.
    2015: Belysningsarmaturer
    2016: Nya portar garage och utemiljön.
    2017: Garage och p-platser
    2018: Tvättstugeutrustning och byte av armaturer, utebelysning.
    2019: Garage, p-plats asfaltering garageplan.
    2020: Ventilationsbyte, filterbyte, OVK och tvättstugeutrustning.
    Gårdsplats
    Inom Brf Ersängen finns lekplatser, grillplatser och boulebanor.
    Parkering Kallgarage: 260 kr/mån
    P-plats med motorvärmare: 120 kr/mån
    P-plats utan motorvärmare: 56 kr/mån
    Kö-system tillämpas för samtliga.
    Gemensamma utrymmen Snickar- och målarbod, tvättstugor, bastu, träningslokal och cykelförråd.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.