Ersboda

Filgränd 4A

Boarea

54 m²

Antal rum

2 rum

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

3 837 kr/mån

Adrian Javaher Ansvarig mäklare 070-269 10 30 adrian@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ersboda » Välkommen in i en kvadratsmart 2:a med nyproduktionskänsla!

Varmt välkommen in på Filgränd 4A! Ta chansen att förvärva en ljus och fräsch lägenhet med balkong i bästa söderläge. Väl inne i bostaden möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp, en bra planlösning och smakfulla materialval. Bostaden disponeras över 54 kvadratmeter och 2 rok. Bostaden erbjuder en stor och rymlig hall med plats för förvaring, du har en klädkammare, modernt badrum, socialt och stort vardagsrum med matplats för ca 4 personer, rymligt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring samt en balkong i söderläge!

Hall

Du välkomnas in i en ljus och rymlig hall med utrymme för att hänga av dig ytterkläderna, i direkt anslutning når du även en väl tilltagen klädkammare.

Badrum

Badrummet är inrett med grå våtrumsmatta och vit våtrumsskiva Fibo Trespo. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Kök i vinkel med mycket arbetsyta och bra förvaring. Köket går i vitt med handtag i rostfritt stål, laminatbänkskiva i gråare kulör bryter av snyggt mot de vita luckorna och det vita stänkskyddet i Fibo Trespo.

Vardagsrum

Bostadens sociala del är rymlig och du har plats för både soffgruppen och ett matbord för ca 4 personer. Även ytterligare möblemang ryms såsom tv och tv-bänk m.m. Detta sociala vardagsrum tillsammans med köket bjuder verkligen in till trevliga sammankomster med familj och vänner. Pricken över i:et är att man har den fantastiska balkongen i direkt anslutning till vardagsrummet.

Balkong

Härlig balkong som nås från vardagsrummet, balkongen ligger i soligt söderläge och du rymmer en mindre grupp utemöbler för ca 4 personer.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med skogsdunge som närmsta granne. Här har du plats för dubbelsäng, sängbord på båda sidor och förvaring.

Genomgående bostaden ligger det ett enhetligt parkettgolv och väggarna är målade i vitt.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Filgränd 4A

Postadress

90630 UMEÅ

Område

Ersboda

Kommun

Umeå

Lgh.nr

302631001-0623

Boarea

54 m²

Antal rum

2 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2017/2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Månadsavgift

3 837 kr/mån

inkl. Värme, vatten, kabel-tv och internet.

Andel i föreningen

2.0143%

Andel av årsavgift

2.01438%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

707 717 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2022-03-11)

Primärtenergital

72 kWh/m²/år

Energiklass

C

Bilplats

Bilplats ingår i avgiften

Dokument
Energideklaration, filgränd Stadgar Årsredovinsing 2021 Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Föreningen äger adresserna Filgränd 2-12 (jämna nummer).

Förvaltare ekonomiskt och tekniskt är Riksbyggen.

Nyckelhantering sker via Riksbyggen.

Namn

BRF Glaset I Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769630-9769

Föreningens ekonomi

Beslutade avgiftshöjningar, 15% 1 januari, 10% 1 april och 7% 1 juni. Styrelsen kommer att ta ny ställning beroende på vilken ränta de får för omplacering av lån i maj.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

34 st

TV/bredband

TV: Telenor. Bredband: A3 100 Mbits/s

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Nybyggt 2018.
Entré tak monterat 2021.

Parkering Radhusen har carport som ingår i månadsavgiften. Separat kö för extra p-plats finns och kostar 300 kr/mån.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

Grannskapsplanering med skogsstråk.
Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

Levande föreningsliv!
Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

Komplettering som ger blandning
Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

Kommunikation

Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

Närservice

Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

Övrigt om området

Äventyrslekparken!
Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

Ersbodaängarna!
Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbollsmatcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

Östra Ersboda centrum.
Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.