Umedalen

Symfonivägen 12

Boarea
165 m²
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
768 m²
Pris
4 995 000 kr utgångspris
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Umedalen - Rymlig villa med låg driftskostnad

Välkommen till Umedalen och denna moderna villa i lugnt och barnvänligt område. En boarea på 165 kvm fördelat på två plan med fem sovrum, två badrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Hörntomt i perfekt solläge med stor altan som löper i vinkel utmed fasaden. Carport med två förråd varav ett som är inrett som extrarum. Låg driftskostnad med frånluftsvärmepump! Här bor ni med närhet till skola, förskola, IKSU-Spa, matbutik, motionsspår och med goda kommunikationer till centrum. Varmt välkommen på visning!
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Operan 24
    Adress
    Symfonivägen 12
    Postadress
    90364 Umeå
    Område
    Umedalen
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    165 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    768 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2014
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Isolergrund
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk
    Övriga byggnader/utrymmen
    Carport med förråd samt inrett och isolerat extrarum.
    Övrigt
    Inredd övervåning 2016
    Ny diskmaskin 2022

    Uteplats/balkong

    Stor altan som löper i vinkel med utgång från kök och vardagsrum.

    Bilplats

    Carport med två förråd. Ett kallförråd och ett inrett som extrarum.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    19 144 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 200 kr/år
    Renhållning
    2 600 kr/år
    Summa
    28 944 kr/år
    Elförbrukning: 15 954 kWh senaste 12 månaderna. Uppvärmningskostnaden är inkluderat i totala elförbrukningen. Huvudsäkring: 20A Bredband: Umeå Energi bredband Vatten och avlopp via samfällighetsföreningen, kostnad 600kr/månad med avstämning 4 ggr/år. (Eventuell höjning med 50-100 kr/månad under 2023.)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-02-07)
    Energiförbrukning
    60 kWh/m²/år (ATEMP)
    Energiklass
    B

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 355 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2014
    Byggnadsvärde
    2 445 000 kr
    Markvärde
    910 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 3 347 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Umedalen är ett bostadsområde inom stadsdelen Backen i västra Umeå. Det har sedan slutet av 1980-talet i omgångar byggts upp runt det numera nedlagda mentalsjukhuset Umedalens sjukhus. Området, som utgör den västligaste delen av Umeås stadsbebyggelse, avgränsas mot norr av Vännäsvägen (E12/Blå vägen), i väster av Prästsjön (se nedan), i söder av bostadsområdet Kungsänget och i öster av Västerhiske.

    Sjukhusets gamla lokaler nyttjas numera bland annat för vårdcentral, förskola, Västangårds grundskola, Umedalens bibliotek, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler. På Umedalen finns även IKSU Spa, Umeå Waldorfskola, Hannaskolan och Umeå Montessoriskola, samt Galleri Andersson/Sandström som driver Umedalens skulpturpark.

    Stadsdelens idrottsförening Umedalens IF har sektioner för bland annat fotboll, friidrott och skidåkning.

    Övrigt om området

    Umedalen är kanske mest känt för sitt mentalsjukhus som var i bruk 1934–1986. Verksamheten är numera nedlagd, och idag nyttjas lokalerna till bland annat bibliotek, vårdcentral, för- och grundskola, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler.

    Just nu växer flera nya bostadskvarter fram bestående av bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Närheten till både natur och serviceinrättningar gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Umedalen är ett modernt bostadsområde med närhet till älv, grönska, kultur och motionsmöjligheter.

    1980- och 90-talshus

    På Umedalen finns våra cirka 680 lägenheter på Glädjens gränd, Hemmansvägen, Hästskovägen, J A Linders väg, Löftets gränd, Paradisgränd, Teaterallén och Viggens väg. Här hittar du allt från ettor till femmor. De flesta fastigheter byggdes under 1980- och 90-talet. I området hyr vi också ut seniorlägenheter.

    Stort serviceutbud och bra bussförbindelser

    De lägenheter Bostaden hyr ut i området är belägna i hus från två till fem våningar, med gemensamhetslokaler och bastu. Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå centrum med goda bussförbindelser och ett stort serviceutbud.

    Tips på nöje och fritid

    Iksu spa: Gym, spa och friskvårdanläggning.

    Musköten: Idrottshall. Det finns även planer på ännu en idrottshall i anslutning till den befintliga.

    Skulpturpark: Började med utställningen Umedalen skulptur 1994. Parken har fått Boverkets utnämning Sveriges bästa park 2005, och lockar mer än 20 000 besökare varje sommar.

    Bibliotek: Mitt i skulpturparken finns Umedalen bibiotek. Förutom utlåning av böcker och filmer hålls regelbundet utställningar och läseklubbar.