Teg

Bryggargatan 41D

Boarea
58 m²
Antal rum
2 rum
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
3 535 kr/mån
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Adrian Javaher Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Bryggargatan 41D - Välplanerad 2:a

Varmt välkomna till denna stilrena och smakfullt renoverade gaveltvåa högst upp i huset!
Lägenheten erbjuder ett luftigt och välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter samt praktiska arbetsytor. Här finner ni även plats för ett matbord om 4 personer. Väl tilltaget vardagsrum med generösa ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni även bostadens utbyggda balkong som inom kort kommer glasas in. Här kan nu avnjuta solens bästa timmar i ett högt och härligt läge. Vidare fördelar sig denna bostad på ett stort sovrum med skjutdörrsgarderober, klädkammare samt ett helkaklat badrum.
Till bostaden tillhör även två generösa förråd av större storlek.

Brf Tegshus 1 är en stabil och trygg förening med fina faciliteter för sina medlemmar.
Med några få minuter cykeltur når ni Umeå City där det finns ett brett utbud av restauranger, kultur, shopping, gym, apotek och matbutiker.
I närområdet finner ni Winpos Arena och Bullens restaurang. Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik. En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier.
Med enkelhet når ni även Söderslätts handelsområde där ni finner Avion och Ikea som utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats.

BRA ATT VETA:
Balkongerna har nyligen byggts ut och kommer glasas in. Detta medför ett balkongtillägg på avgiften på 321 kr/mån.
Det som ingår i balkongavgiften är följande,

- Utbyggnad (ny balkongplatta, nytt balkongräcke, nytt balkongtak)
- Inglasning av balkong
- Solskydd / Persienner
- Eluttag
- Alla balkonger förbereds för installation av spotlights

Kontakta Adrian för mer info.
  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Bryggargatan 41D
    Postadress
    90433 UMEÅ
    Område
    Teg
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    0034
    Boarea
    58 m² (säljarens information)
    Antal rum
    2 rum och kök

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1956
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 535 kr/mån
    Inkl värme, vatten/avlopp, tv, bredband och hushållsel
    Andel i föreningen
    0.531%
    Andel av årsavgift
    0.53117%
    Reparationsfond
    5 142 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Nettoskuldsättning
    104 849 kr

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-28)
    Primärtenergital
    70 kWh/m²/år
    Energiklass
    C
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Lodjuret 9.
    På fastigheten finns 6 byggnader med 193 lägenheter och 9 st lokaler uppförda.
    Byggnaderna är uppförda år 1955/57.
    Fastighetens adress är Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen.

    Förvaltare
    Riksbyggen
    Namn
    Riksbyggen Brf Tegshus 1
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-1758
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    193 st
    Antal lokaler
    9 st
    TV/bredband
    Telenor basutbud Bredband 2
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    1985: Fasadbyte & tilläggsisolering
    1995: Takbyte
    1995-1996: Stambyte, ny el, renovering badrum
    2007-2010: Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, soprum, yttre el m.m.
    2010: Trapphusrenovering & nya lägenhetsdörrar
    2011: Låssytem
    2011-2013: Relining av avloppsstammar i källare samt garage
    2012: Bastu, motions- och övernattningsrum
    2012-2013: Utemiljö
    2013: Renovering källare
    2015: Fönsterbyte
    2016: Värmeinstallationer
    2017: Stolparmatur
    Parkering P-plats med motorvärmare 156 kr/mån.
    Carport med motorvärmare 234 kr/mån.
    Garage med motorvärmare 298 kr/mån.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga till varje huskropp, förråd till varje till lägenhet, bastu, relax, övernattningsrum, cykelförråd, skyddsrum.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

    En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

    På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

    Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

    Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.