Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Obbola

Fritidsvägen 85

Boarea
65 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 374 m²
Pris
2 795 000 kr utgångspris
Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Obbola » Renoverad stuga med havsutsikt!

Inbäddat bland grönska, med utsikt ner mot havet och på promenadavstånd till populär camping och badstrand finner ni Fritidsvägen 85 – ett riktigt sommarparadis! På tomten finns det i dagsläget en huvudstuga, vinterbonad sovstuga, uthus som inrymmer utedass och förråd samt en något nyare förrådsbyggnad.

Sommartid går det att njuta av bad och båtliv, fiske, vacker natur där ni kan plocka både bär och svamp. Vintertid finns fina skoterleder, längdsskidspår, pulkåkning och isfiske. Fritidsvägen 85 ligger cirka 25 minuter med bil från Umeå och för er som önskar förlänga säsongen finns det både året runt-vatten och fiber i närheten av fastigheten. I området finns flertalet året runt-boende varpå den stora vägen hålls upp under vintern.

Obbola är en aktiv by med ett rikt föreningsliv, förskola/skola och närlivs.

  • Rumsbeskrivning.

    Huvudstugan fördelar sig på hall med plats för både avhängning och förvaring, badrum med dusch samt ett ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck och en vacker eldstad. Vidare finns två mysiga sovrum och ett kök med fina ytor för förvaring och matlagning.

    På tomten finns även vinterbonad sovstuga, uthus som inrymmer utedass och förråd samt en något nyare förrådsbyggnad med plats för att snickra.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Fast.beteckning
    Obbola 23:231
    Adress
    Fritidsvägen 85
    Postadress
    91342 Obbola
    Område
    Obbola
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    65 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 374 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1968
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas och 3-glas
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direktverkande el, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp
    Övrigt
    2011
    » Avverkat skog, planerat/fyllt ut tomt, anlagt gräsmatta
    » Dränerat runt stugan, gjutit kantbalk + nya plintar
    » Anlagt avloppstankar
    » Målat all furu invändigt, målat dass

    2012
    » Byggt till hall och badrum, inrett badrum, kopplat in varmvattenberedare, installerat elradiatorer
    » Ominstallerat diverse el, installerat jordfelsbrytare
    » Kopplat in pumpar och larm till avloppsanläggning, anläggning godkänd av Umeå kommun
    » Målat utvändigt
    » Byggt altan

    2013
    » Bytt kök + köksö
    » Installerat kaminkassett och rör i skorstenen

    2014
    » Målat och bytt golv i kök och sovrum

    2015
    » Byggt friggebod, dragit el, installerat elradiator
    » Byggt ut altanen

    2016
    » Byggt badtunna med installation av elpatron (elpatronen har bytts ut 2 ggr, senast 2019)

    2017
    » Byggt nytt förråd
    » Målat förråd

    2018
    » Nya bärlinor/isolering från grunden samt nytt golv i vardagsrummet
    » Installerat nya elradiatorer i vardagsrum och sovrum

    2019
    » Målat alla byggnader (utvändigt)
    » Ny elpatron till badtunnan

    2020
    » Godkänd avloppsanläggning, kontroll av Umeå kommun

    2022
    » Ny spis
    » Målat och kittat om fönster i sovrum
    » Sotning (juni)

    Driftskostnader

    Hushållsel
    5 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 700 kr/år
    Renhållning
    1 105 kr/år
    Summa
    12 405 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    Sotning ca 400 kr vart 3:e år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 682 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1968
    Byggnadsvärde
    748 000 kr
    Markvärde
    934 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 825 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring Av Detaljplan (2003-06-16) Byggnadsplan (1968-07-17)

    Dokument

    Bostadsbeskrivning

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Orten är belägen på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden.

    Orten är känd för den sulfatmassafabrik som idag heter SCA Obbola. Obbola är förbundet med Holmsund på andra sidan Österfjärden via Obbolabron som invigdes 1989. Dessförinnan fanns en färjeförbindelse mellan dessa två skärgårdssamhällen.

    Obbola är en av de äldsta byarna i Umeå socken. Ur Vasas jordebok från 1543 uppges fyra hushåll. 1559 nämns i räkenskapsböcker att åborna på Obbolaön innehar två båtar och åtta skötar. I slutet av 1600-talet finns fyra gårdar på Gieddas karta från 1661. I slutet av 1700-talet fanns sex bondehemman i Obbola.

    Traditionellt har Obbola delats upp i två delar med olika karaktärer. På Verket finns den stora fabriken och i Byn ligger de två fiskelägena och segelbåtshamnen.

    Obbolabron, som invigdes 1989 och är 1381 meter lång, knyter samman Holmsund, Holmen och Obbola.

    På Holmen mellan Obbola och Holmsund finns ett antal sevärdheter som kolerakyrkogården och skeppskyrkogården samt ett konstverk. I Obbola finns också en fornstig med ett antal besöksvärda punkter.

    Kommunikation

    Bussförbindelser till Umeå. I Holmsund

    Närservice

    Matbutik, salteri