Ersboda

Stävgränd 83

Boarea
82 m²
Antal rum
3 rum
Våningsplan
1. Hiss finns.
Månadsavgift
4 684 kr/mån
Pris
1 595 000 kr utgångspris
Adrian Javaher Ansvarig mäklare 070-2691030

Visningar

Söndag 14 Augusti kl 11:30 - 12:00
Boka visning

Stävgränd 83 - Stor 3:a med fantastisk balkong i bästa solläge!

Varmt välkomna till denna välplanerade gavel 3:a med en väl tilltagen balkong i bästa solläge, omgiven av grön och lummig miljö.
Förutom en attraktiv planlösning och generös boendeyta erbjuder denna bostad ett stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck vilket bidrar till härliga ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni även bostadens väl tilltagna och unika balkong med ett insynsskyddat läge. Här kan du avnjuta och följa solens bästa timmar med en vy över grön och lummig miljö. Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. I anslutning till köket finner ni även tilltänkt matplats för det större sällskapet. Två rymliga sovrum varav ett Masterbedroom med egen klädkammare. Vidare erbjuder detta hem ett badrum med tvättmaskin och torkskåp, möblerbar och rymlig hall samt en extra klädkammare.

Här bor ni en välskött förening med ett lugnt och barnvänligt läge och förskolan runt hörnet.
Med direkt närhet finner ni ett av Norrlands största och mest kompletta handelsområde - Stora Birk.
Mataffärer, butiker, bilaffärer, hantverkare, verkstäder, restauranger, caféer, frisörer, möbelbutiker, företagsservice, färghandlare, bensin stationer, gym, bowling, idrottsklubbar.
Mycket goda bussförbindelser till centrum, universitetet och sjukhus.

Kontakta Adrian för mer info!
  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Stävgränd 83
    Postadress
    90627 UMEÅ
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    10
    Boarea
    82 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1985
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    1. Hiss finns.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tvättstuga
    Samlingslokal
    Bastu
    Soprum
    Övernattningsrum 4 st
    Matkällare
    Tennisbana
    Övrigt
    2014 Målning socklar punkthus, ombyggd matkällare i 39 till 3ans förråd, utbyte av fläktkåpor i radhus och låghus.

    2015 Förlängning av stuprännor radhus, 2 tillfälliga husvagnsplatser, i ordningställt ett till övernattningsrum (4 bäddar i 39:an), byte 3 st garageportar efter inspektion.

    2016 Målning garage och förråd, asfaltering mellan garagen, byte redskap på lekplats, byte tak på kvartersgård samt ena låghuset, 3 st nya besöksparkering, byte av några ventilationsaggregerat.

    2017 Byte av utomhusbelysning.

    2018 Påbörjat ventilationsbyte i samtliga lågbyggnadslägenheter.

    2019 Avslutat ventilationsbyte i lågbyggnadslägenheter.

    2020 Ventilationsbyte i högbyggnadshus, omvandlat gästparkeringar till förhyrda parkeringar med mv-uttag, ombyggnad av kvartersgårdens kök, målat korridor golven i höghusens källare, påbörjat anläggning av släpvagnsparkering, förbättrat brandskyddet i låghusen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 684 kr/mån
    Ingår fjärrvärme, vatten, kabel-TV och Internet (Bredband2,100Mbit/s).
    Andel i föreningen
    1.1943%
    Andel av årsavgift
    1.1943%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-21)
    Primärtenergital
    113 kWh/m²/år
    Energiklass
    D
  • Allmänt om föreningen
    Fastigheten
    Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1986 på fastigheten Stävan 2 i Umeå Kommun som föreningen har med äganderätt.
    Fastighetens adress är Stävgränd 1-103 i Umeå. Sätet är i Umeå Kommun.

    Avgifter
    Ingår fjärrvärme, vatten, kabel-TV och Internet (Bredband2,100Mbit/s).

    El
    Varje hushåll tecknar eget abonnemang

    Hemsida
    www.pallen.net
    Namn
    Hsb brf Pallen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-2980
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    80 st
    Antal lokaler
    3 st
    TV/bredband
    Kabel-TV Tele2 f.d. Comhem Internet Bredband2 100Mbit/s
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    483 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2014 Målning socklar punkthus, ombyggd matkällare i 39 till 3ans förråd, utbyte av fläktkåpor i radhus och låghus.

    2015 Förlängning av stuprännor radhus, 2 tillfälliga husvagnsplatser, i ordningställt ett till övernattningsrum (4 bäddar i 39:an), byte 3 st garageportar efter inspektion.

    2016 Målning garage och förråd, asfaltering mellan garagen, byte redskap på lekplats, byte tak på kvartersgård samt ena låghuset, 3 st nya besöksparkering, byte av några ventilationsaggregerat.

    2017 Byte av utomhusbelysning.

    2018 Påbörjat ventilationsbyte i samtliga lågbyggnadslägenheter.

    2019 Avslutat ventilationsbyte i lågbyggnadslägenheter.

    2020 Ventilationsbyte i högbyggnadshus, omvandlat gästparkeringar till förhyrda parkeringar med mv-uttag, ombyggnad av kvartersgårdens kök, målat korridor golven i höghusens källare, påbörjat anläggning av släpvagnsparkering, förbättrat brandskyddet i låghusen.
    Parkering 47 st kallgarage
    38 st motorvärmarstople
    10 st gästparkeringar (Parkster)
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga
    Samlingslokal
    Bastu
    Soprum
    Övernattningsrum 4 st
    Matkällare
    Tennisbana
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Bussförbindelserna till centrum och universitetet/lasarettet är mycket goda med sex bussar i timmen vid högtrafik. Närmaste busshållplats ligger inom gångavstånd, inte långt från Ersboda Folkets Hus. Faktiskt finns det mesta man kan behöva på Ersboda/Mariedals handelsområde 2,5 kilometer bort med sitt generösa utbud av butiker och service.

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Parkering

    47 st kallgarage
    38 st motorvärmarstople
    10 st gästparkeringar (Parkster)

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.