Teg

Furugränd 4A

Boarea
73 m²
Antal rum
3 rum
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 314 kr/mån
Pris
2 395 000 kr utgångspris
Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-9637230

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Teg » Renoverad gavellägenhet á 3 rum och kök

Välkommen till "rätt sida av älven" och en mycket fin och trivsam gavellägenhet á 3 rum och kök. Här ges ni 73 ytterst välplanerade och renoverade kvadrat där planlösningen har disponerats om, bl.a. till fördel för ett större badrum. Placeringen på gaveln ger er en ljus bostad med fönster i tre väderstreck. Balkongen ligger i soligt söderläge och har så sent som 2020 byggts ut och glasats in. Lägenheten har ett trevligt läge på Teg med närhet till älven och den fina strandpromenaden, stadskärnan, Tegs centrum samt Söderslätts handelsområde med Ikea och Avion.

Föreningen har på senare tid genomfört flertalet stora renoveringar såsom fönsterbyte, dörrbyte och renovering av balkongerna. I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp och kabel-tv från Comhem.
  • Rumsbeskrivning.

    Stig på! Fötterna placerar ni på ett fint ekparkettgolv som löper vidare in genom den inre hallen och vardagsrummet. Till vänster om entrén disponeras ett mindre kapprum med plats för hatt- och skohylla samt garderober. Yta för avhängning ges även direkt till höger om entrén.

    Första svängen till vänster leder er genom kapprummet och in i badrummet. Stambytt, helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggarna som snyggt bryts av mot ett mörkt klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch och ett fönsterparti - perfekt för vädring och naturligt ljusinsläpp. Badrummet är även utrustat med en tvättyta som inkluderar tvättmaskin, arbetsbänk och badrumsskåp.

    Till vänster om hallen återfinns även det renoverade köket. Här ges ni gott om förvaring i överskåp, lådor och köksö tillika generösa arbetsytor. Maskinparken består av kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Köksön används till förvaring, som arbetsyta och matbord.

    Vardagsrummet ligger direkt i blickfånget när ni kliver in i lägenheten, dvs. rakt fram från hallen sett. Detta är ett ljust och luftigt rum tack vare fönster i två väderstreck och väl tilltagen golvyta. Ytskikten utgörs av ekparkett som ramas in av gråa väggar med undantag för ett parti med tegel. Från vardagsrummet tar ni er ut på den stora, inglasade balkongen med ypperligt söderläge!

    Lägenheten har två rofyllda sovrum som skiljer sig något i storlek. Huvudsovrummet har plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och en skjutdörrsgarderob. Den andra sovrummet nås genom en f.d. klädkammare som idag fungerar som passage samt är försedd med garderober. Sovrum 2 lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum och/eller kontor.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Furugränd 4A
    Postadress
    90433 UMEÅ
    Område
    Teg
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    161025
    Boarea
    73 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök

    Byggnad

    Byggnadsår
    1955 och 1959
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Föreningen bildades 2014 och förfogar över 54 st lägenheter belägna på fastigheterna Spetsen 15 samt Spetsen 16 med adresserna Furugränd 2 A-B, Furugränd 4 A-B samt Kronovägen 7 A-B.

    Till lägenheten hör 3 st förråd. Inom föreningen finns två tvättstugor (i källaren på Furugränd 2 och Furugränd 4B), cykelförråd och soprum.
    Övrigt
    2015
    » Stambyte, renovering badrum
    » Ventilation (mekanisk frånluft)
    » Byte elledningar
    » Dränering
    2017
    » Byte lägenhetsdörrar
    » Byte fönster och balkongdörrar
    » Dragit in fiber (Umenet)
    » Dränering Furugränd 2
    2018-2019 » Relining stammar under fastigheterna
    2019-2020 » Renovering balkonger

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 314 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten/avlopp och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    2.66131%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-12-02)
    Primärtenergital
    96 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong, läge söder.

    Bilplats

    P-plats med motorvärmare. 360 kr/mån. Separat kö tillämpas.
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Spetsen 15 och Spetsen 16, vilka förvärvades 2014-06-02.
    Föreningens fastigheter består av två flerbostadshus, innehållande 49 bostadsrätter, 5 hyresrätter och 1 lokal på adresserna Furugränd 2 A-B, 4 A - B, och Kronovägen 7 A-B.
    Fastigheterna byggdes år 1955 och 1959, de har värdeår 1959 och 1965.

    I avgiften ingår värme, V/A och kabel-tv (Comhem).
    Namn
    Brf Spetsen 15-16
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769627-1217
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    54 st
    TV/bredband
    Kabel-TV från Comhem ingår i avgiften Bredband: finns uttag för Comhem eller fiber via Umenet.
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2015-2016
    » Stambyte, renovering badrum
    » Ventilation (mekanisk frånluft)
    » Byte av el
    2017
    » Byte ytterdörr till lägenheter
    » Byte fönster och balkongdörrar
    » Dragit in fiber (Umenet)
    2018 » Relining stammarna under fastigheterna
    2019-2020 » Renovering balkonger
    Parkering 50 st p-platser med motorvärmare 360 kr/mån
    Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett förråd.
    2 st tvättstugor (källarplan Furugränd 2 och Furugränd 4).
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

    En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

    På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

    Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

    Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.