Tavelsjö

Stenhagsvägen 11

Boarea
156 m²
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 044 m²
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-5542965

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

1,5- plansvilla i gemytliga Tavelsjö

Välkommen till gemytliga Tavelsjö och lugna Stenhagsvägen, ett perfekt villaområde för barnfamiljen. En 1,5-plansvilla som för närvarande är uppdelat på två rymliga allrum, fyra sovrum, kök, badrum, wc, tvättstuga och förråd. Huset är välhållet med löpande utförda renoveringar som nya fönster, kamin, renoverat kök, badrum nya radiatorer och en frånluftsvärmepump. Övriga byggnader är fristående garage med förråd, fantastiskt lusthus, lekstuga och redskapsbod.

Här bor ni några meter från gemensam grönyta, skola F-6 och förskola, matbutik och Tavelsjön med dess goda aktivitets- och friluftsliv.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Tavelsjö 6:64
    Adress
    Stenhagsvägen 11
    Postadress
    92262 Tavelsjö
    Område
    Tavelsjö
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    156 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 044 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1974
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas/2-glas
    Tak
    Tegel
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direkt El
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående garage och lusthus

    Driftskostnader

    Hushållsel
    22 441 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 455 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Summa
    32 896 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    Elförbrukning: 22441 kWh, räknat på 1 kr/kWh. Vatten/spillvatten beräknad årsförbrukning: 123 m3 beräknad årskostnad: 7 752 kr Dagvatten beräknad årskostnad: 703 kr Hushållsavfall: beräknad årskostnad: 1480 kr + 520 kr för vikt

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-06-20)
    Energiförbrukning
    157 kWh/m²/år (ATEMP)

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 847 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1974
    Byggnadsvärde
    1 404 000 kr
    Markvärde
    443 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 13 st pantbrev om 1 225 250 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan Vattenskyddsområde
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Tavelsjö är en levande tätort i Umeå kommun, Västerbottens län. Orten ligger mitt emellan Umeå och Vindeln, nordväst om Umeå vid norra änden av Tavelsjön. Västra delen med Tavelsjö kyrka benämns Västibyn medan den östra delen bär namnet Näset.

    I Tavelsjö finns det dagligvaruaffär, bensinstation, värdshus, kyrka, badstrand som drivs av IOGT-NTO samt badstrand vid Sundlingska gården med fika och matförsäljning samt minigolf och möjlighet att hyra lokal, distriktssköteskemottagning, pensionärsboende, och förskola samt skola för årskurserna 1-6 (2017). Planer finns på alpin skidanläggning på Vallberget, men oklart om hur det kommer att bli med den.

    Övrigt om området

    Tavelsjöleden bjuder på många naturupplevelser. Längs leden finns bland annat ovanliga växter, grottor och höga berg med fantastisk utsikt. Efter leden finns också flera grillstugor, vindskydd och rastplatser. Leden bjuder även dig som är van cyklist på trevlig och bitvis utmanande cykling.

    När leden går längs gång- och cykelvägar är den markerad med små skyltar på stolpar och vid korsningar och svängar finns pilar på den orangea reflexen. I skog markeras leden med en liten stående skylt på röda stolpar och orange färg på träd.

    Leden går ihop med Vännforsleden och Långforsens strövområde.