Villanäs

Villanäs 218

Boarea/biarea
77/26 m²
Tomtarea
2 323 m²
Pris
2 595 000 kr eller högstbjudande
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-5542965

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Villanäs - Fritidshus på fantastisk älvstomt

Nu finns unikt tillfälle att förvärva denna enastående fastighet i första led intill Umeälven med underbar utsikt mot Österfjärden! Uppväxt naturtomt på hela 2300 kvm i bästa västerläge. På tomten står idag tre byggnader varav två huvudstugor och en gäststuga. Området ligger utanför detaljplan vilket skapar stora möjligheter till förändring och chansen att förverkliga ert drömboende. Ni finner denna fastighet i Villanäs, endast 10 minuter från Umeå.

Denna tomt måste upplevas på plats, ta kontakt och boka in er på visning. Varmt välkomna!
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Fast.beteckning
    Holmsund 5:116
    Adress
    Villanäs 218
    Postadress
    90596 Umeå
    Område
    Villanäs
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    77 + 26 m² (taxeringsinformation)
    Tomtarea
    2 323 m²

    Byggnad

    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direkt El
    Vatten/avlopp
    Vatten via vattenförening. Enskilt avlopp
    Övriga byggnader/utrymmen
    Två huvudbyggnader och gäststuga

    Driftskostnader

    Väg/samfällighetsavgift
    2 300 kr/år
    Renhållning
    1 105 kr/år
    Summa
    3 405 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 126 kr tillkommer)
    Vattenföreningen debiterar 25 kr/kbm. Två vägavgifter, en från Blå vägen ned till järnvägen på ca 900 kr och resterande del av vägen 1400 kr. Detta inkluderar snöröjning och förbättringsåtgärder.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 648 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1973
    Byggnadsvärde
    492 000 kr
    Markvärde
    1 156 000 kr
    Skatt/avgift
    10 126 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 616 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Natura 2000-Område
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Villanäs ligger ca 10 km från centrumkärnan i Umeå. Ett idyliskt område intill Umeälven med goda natur- och rekreationsmöjligheter. Närhet till Strömpilens handelsområde, universitet och NUS.