Sandåsbergsvägen 4

Yttersjö, Umeå

Yttersjö - Villa med sjöutsikt!

Välkommen till gemytliga Yttersjö och denna rymliga villa med fantastiskt läge och sjöutsikt! Huset i två plan har trivsam planlösning med stort kök, vardagsrum och fina uteplatser i tre väderstreck. Tre sovrum i varierad storlek med möjlighet till ett extra vid behov, helkaklade badrum, rymlig tvättstuga och en takhöjd på generösa 2.7m på entréplan. Mysig och grönskande tomt med flertal perenna växter, trevlig baksida med altan, badtunna och fri sjöutsikt. Stort garage på ca 45 kvm! Här bor ni på en lugn gata med flertal barnfamiljer och närhet till skog och natur. Ett riktigt drömboende med låg driftskostnad!

Fakta

Utgångspris
4 595 000 kr
eller högstbjudande
Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

157 m²

Tomtarea

1 139 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2006

Fastighetsmäklare

Profil

Andreas Ahlm

070-554 29 65

andreas@ahlmdahl.se

Rum

  • Rumsbeskrivning

    Välkomnas av en rymligt entré med praktiskt klinkergolv. God förvaring och möjlighet till avhängning. Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från flertal fönsterpartier. Laminatgolv som löper vidare i hela entréplan. Kök med vit inredning, vitt kakel och mörkare bänkskiva som bryter av. Kyl/frys, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro och häll. Ljusinsläpp från tre väderstreck och möjlighet till större matgrupp. Helkaklat badrum med schackrutigt klinker och vitt kakel. Dusch med vikbara duschväggar, wc och handfat med kommod. Groventré in till tvättstugan som har tvättmaskin och tumlare samt praktiskt bänkyta och förvaring. Övre plan inrymmer allrum och kontorsdel, tre sovrum mellan 11-15 kvm, klädkammare och ett nyrenoverat badrum med stilfullt badkar.

Tomt

Uppväxt tomt och väl omhändertagen med flertal perenna växter som äppelträd, jordgubbar, krusbär, svarta vinbär och syren. På framsidan finns ett ovanligt Maackiaträd.

Uteplatser i tre väderstreck.

Planbestämmelser

Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå Yttersjö GA:2 ändamål: Vägar Nyttjanderätt Bostad

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 18/5 2022

Klass

B

Drift per år

Vatten/avlopp

7 768 kr

Elförbrukning

18 839 kr

Vägsamfällighet

1 500 kr

Renhållning

2 225 kr

Summa

30 332 kr

Elförbrukning: Räknat på 1kr/kWh. 18839 kWh senaste 12 månaderna. I hushållselen ingår uppvärmningskostnaden och laddning av elbil.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 888 000 kr

Byggnad

2 340 000 kr

Mark

548 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2006

Pantbrev

Summa

2 953 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Yttersjö är en tätort i Umeå kommun som ligger 16 km västsydväst om Umeå. Yttersjö klassades som en småort fram till 2010 då det blev en tätort tillsammans med Bösta. Den tidigare småorten Bösta motsvarar tätortens södra del och den norra delen av Yttersjö är den tidigare småorten med samma namn. År 2015 har Yttersjö en befolkning om 442 personer och en areal om 110 hektar.

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

2006

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Jordvärme

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Renoveringar

2020: Renovering badrum övre plan 2009: Badtunna.

Övrig byggnader

Garage med byggyta på ca 45 kvm,


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder